U Ulcinju je ovog vikenda predstavljen projekat luksuzno hotelsko-rezidencijalnog kompleksa “Porta Rai”. Uz ostale objekte na početku Velike plaže, ovaj dio Ulcinja će dobiti sasvim nove obrise
Gradnja ovog objekta kreće u novembru ove godine, a prvi objekti biće gotovi do maja 2026. godine. Ova investicija će potpuno transformisati Veliku plažu i pretvoriti je u jednu od najznačajnijih destinacija, slično kao što je to bilo sa Porto Montenegrom, Porto Novim ili Lušticom”, kaže direktor Karisma Hotels & Resorts za Evropu i Bliski istok Nemanja Kostić.
On smatra da je riječ o objektu koji će ispuniti najviše standarde kvaliteta i predstavljati novu adresu luksuza na jednoj od najljepših lokacija na Jadranu, na prostoru od gotovo 100 hiljada kvadratnih metara gdje se nekada nalazio hotel “Lido”. “Kompleks će biti okrenut porodici, ispunjen zelenilom, parkovima, brojnim sadržajima za djecu, jer želimo da stvorimo ambijent po mjeri čoveka”, ističe Kostić.
Izgradnja jednog od najznačajnijih turističkih projekata u posljednjoj deceniji u ovom dijelu Evrope počeće u novembru, a procijenjena vrijednost investicije iza koje stoje hotelska grupacija Karisma Hotels & Resorts i međunarodna kompanija Dobrov & Family Group iznosi 170 miliona eura.
Dobrov group je u oktobru 2006. godine na međunarodnom tenderu kupio hotel Lido za 10,8 miliona eura. Objekat je srušen nakon kupovine, a firma je početkom 2012. godine, uprkos upozorenjima iz Vlade i imperativnim odredbama iz ugovora, konačno odustala od gradnje novog hotela na Velikoj plaži pod izgovorom da država nije ispunila obavezu čišćenja obližnjeg kanala Port Milene. Pošto je za rješenje tog problema bilo neophodno nekoliko godina, Capital estate je planirana sredstva preusmjerio u Budvu gdje je u Bečićima sagradio hotel sa pet zvjezdica.
Prema riječima direktorke prodaje Porta Rai Jovane Purić, izgradnja ovog objekta pružiće jedinstveno iskustvo života u hotelsko rezidencijalnom kompleksu sa svim pratećim sadržajima. “Biće ovo kompleks po mjeri čovjeka i po mjeri porodice”, kaže ona dodajući da “Porta Rai Beachfront Hotel & Residences kombinuje najbolje svjetske i lokalne prakse, stvarajući kompleks kakav do sada nije postojao u Crnoj Gori.
U neposrednoj blizini Porta Rai, odnosno na samom početku ulcinjske Velike plaže, je već izgrađen poslovni objekat “Porto Milena”, a krajem aprila ove godine je krenula izgradnja kompleksa “Otrant Reef”.
Suvlasnik ulcinjske kompanije Argos, koja gazduje hotelom Otrant Rezart Mavrić, kazao je da će se kompleks graditi u partnerstvu sa dvije renomirane kompanije sa Kosova. “Prostiraće se na površini od 25 hiljada metara kvadratnih, imaće 184 apartmana sa svim pratećim sadržajima”, rekao je on napominjući da će u tom kompleksu biti zapošljeno 200 novih radnika.
Uz postojeće objekte Karisme, odnosno Azul Beach Montenegro, i gradski stadion, koji će biti tu izgrađen, čitav ovaj dio Ulcinja dobiće novi izgled.
„Plima diže sve na moru, pa će tako i ovi objekti uticati da dijelom dođe do promjene ukupne turističke ponude i klijentele u Ulcinju. Činjenica da metar kvadratni u Porta Rai, jer se jedan dio objekata nalazi u prodaji, dostiže cijenu od pet hiljada eura, dovoljno svjedoči“, kaže za Monitor lokalna novinarka Arjona Resuljani.
Kako navodi, Ulcinj decenijama ima najgori odnos između osnovnih i komplementarnih smještajnih kapaciteta na čitavom Sredozemlju. “Jer, ukupan broj kreveta u ulcinjskim hotelima je oko deset hiljada, dok je taj broj u privatnom smještaju, kampovima i odmaralištima čak 15 puta veći. To je prosto nepodnošljivo za lokalnu infrastrukturu i funkcionisanje grada u špicu sezone“, dodaje ona.
Ulcinj je od 90-ih godina 20. vijeka bio grad razrušenih i devastiranih hotela. Svi nekadašnji simboli ulcinjske turističke industrije su praktično pretvoreni u ruine, a njihove nekadašnje lokacije, tu se prije svega misli na hotele Galeb i Jadran, služe kao parking prostor!? Iako je u protekle dvije decenije sklopljeno niz aneksa ugovora sa preciznim rokovima početka njihove ponovne gradnje, to se još uvijek nije desilo. Tek je, uz veliko angažovanje Vlade Crne Gore 2021. godine krenula rekonstrukcija hotela Mediteran, kojim upravlja Becovic management group Chicago, a koja ide ugovorenom dinamikom.
S druge strane, uprkos optimističkim najavama, radovi na izgradnji Galeba ne mogu početi prije jeseni naredne godine, jer još uvijek nije kompletirana dokumentacija, odnosno čeka se glavni projekat.
“Što se tiče lokacije hotela Jadran, postoji sumnja da najavljeni investitori nemaju dovoljno ni kadrovskih resursa ni finansijskih sredstava za najavljeni projekat”, rekao je predsjednik Opštine Ulcinj Genci Nimanbegu . “Ovo će biti jedan od mojih prioritetnih pitanja odmah nakon sezone. Ja ću pokrenuti mnoga pitanja u vezi sa ovim ugovorom, ne samo kada je u pitanu gradnja, već i način na koji se sa ovom lokacijom gazduje, jer je nejasno kako se može jedna takva lokacija umjesto hotela koristiti za parking”, kazao je Nimanbegu Vijestima.
Resuljani je uvjerena da će sve dok ne bude barem 7-8 hotelskih objekata visoke kategorije, Ulcinj imati kratku sezonu. “ Praktično će 90 odsto gostiju ovdje boraviti tokom jula i avgusta. To nam je jasno pokazala i ova sezona“, zaključuje ova ulcinjska novinarka.
Mustafa CANKA