Prvi golf tereni u Crnoj Gori trebalo bi da se zazelene na parceli od 768.000 kvadrata imovine Montepranza u zoni Mrčevac, preko puta Aerodroma Tivat na svega 700 metara od mora. Tender je raspisan, a najveći interes za ovu lokaciju pokazao je vlasnik Porto Montenegra kanadski milijarder Piter Mank. Idilu još jednog velikog investicionog projekta kvari spor u kojem vlasnici zemljišta u kompleksu Montepranza, koje im je oduzeto prije 50 godina, traže od države pravedno obeštećenje. Država uporno odgađa da okonča ovaj proces restitucije u kome su veliki interesi i novci u pitanju.
Nerješavanje spora o 300.000 kvadrata tog zemljišta izazvalo je veliku gužvu u jedinoj stranci u Crnoj Gori koja zastupa interese Hrvata – Hrvatskoj građanskoj inicijativi. Kako su vlasnici tog dijela zemljišta uglavnom Hrvati, HGI je organizaciono i finansijski pomagala vlasnicima zemlje u procesu restitucije, ocjenjujući da je to veoma značajno za hrvatsku manjinu u ovom dijelu Boke.
Na nedavnom Saboru HGI zbog spora sa rukovodstvom stranke oko imovine u kompleksu Montepranzo doskorašnji funkcioner stranke Mato Marović isključen je iz svih stranačkih organa.
,,Mato Marović je zaista ‘šutnut’ iz rukovodstva HGI-a zbog Ugovora koji je sklopio na štetu vlasnika zemlje u suradnji sa dr Miroslavom Marićem krijući se iza HGI-a”, objasnila je isključenje predsjednica HGI-a Marija Vučinović.
,,Iza priče o zemljištu u stranci žele da sakriju svoje nezakonite radnje i krađu preko 300.000 eura iz državnih kasa. Pozivam finansijsku policiju da ispita taj slučaj”, kaže za Monitor Mate Marović.
On kaže da je i dalje odbornik u SO Tivat. ,,Nisu me izbacili iz stranke, niti to mogu. Ja odbijam da budem član rukovodstva koje krade novac, koristi novac stranke za privatne poslove, auta i putovanja”.
S druge strane, u HGI-u smatraju da Marović pokušava prozivkama oko nenamjenskog trošenja para u stranci da skrene priču sa ,,pljačke stoljeća” zemljišta u kompleksu Montepranzo.
,,Ugovor koji je predmet spora Mato Marović nije dao na uvid niti jednom vlasniku zemljišta koje zastupa, a ni Središnjem odboru HGI-a od kojega je tražio finansiranje”, tvrdi za Monitor član Središnjeg odbora HGI Zvonimir Deković.
Sporni ugovor o pružanju konsultantskih usluga Mato Marković je kao zastupnik vlasnika zemljišta potpisao 2007. sa preduzećem Prokom doo iz Podgorice. U HGI-u navode da je ugovorom precizirano da se na konsultanta prenese 30 odsto ukupne površine zemljišta koje je predmet posla.
,,Mato Marović obezbjeđuje jednoj osobi u Podgorici da se uknjiži na oko 100 000 m2 zemlje, čiji su vlasnici uglavnom Hrvati iz Tivta. Koga i čije je interese zastupao ?”, pitaju se u HGI-u.
U vrijeme kada je ugovor potpisan, osnivač i izvršni direktor Prokroma bio je Srđan Mihaljević. On je septembru 2008. godine postao pomoćnik Andrije Lompara, ministra saobraćaja, pomorstva i telekomunikacija.
Firma sa kojim je potpisan sporni ugovor Prokom doo je 2007. bila regostrovana za djelatnost trgovina na veliko, 2008. se preimenuje u preduzeće za konsalting, inženjering i menadžment SM Vision, sa novim osnivačem i direktorom.
Da li zbog blizine Aerodroma, kojim suvereno vlada SDP, među onima koji su uključeni u ovaj spor ima i takvih koji smatraju da iza cijele priče oko zemljišta stoje najviši organi SDP-a.
U HGI-u su optužili i dr Miroslava Marića, predsjednika Hrvatskog nacionalnog vijeća u Crnoj Gori, da podržava Marovića i da je spajao zainteresovane za ovu zemlju u Podgorici i Tivtu.
,,Da li iz potrebe da se bude nekome lojalan ili za procenat, ali suma je više miliona eura”, saopštili su iz HGI-a.
Marić za Monitor kaže da ga čudi što i njega prozivaju. ,,Nemam pojma. Nisam upoznat osim kao i svi članovi Predsjedništva. Teško mi je da o tome govorim kada ne znam”.
Kada su vlasnici 2007. pristali da 30 odsto vlasništva na zemlju ustupe konsultantu, u ovom slučaju firmi koja se bavi trgovinom na veliko, šuškalo se da će Piter Mank tu graditi golf terene i da će cijena zemljišta biti od 100 do 300 eura po kvadratu. Država je ove godine vlasnicima ponudila simboličnu cijenu od 5,10 eura po kvadratu.
Iako su prava vlasnika svojevremeno podržavali i Filip Vujanović i Željko Šturanović, a Igor Lukšić je za mandata ministra finansija tvrdio da je Montepranzo „najčistiji slučaj restitucije” u Crnoj Gori, vlasnici i dalje čekaju nova ročišta u kotorskom sudu i nadaju se da se njihova zemlja ne može bez njihove saglasnosti ustupiti vladinom strateškom partneru Piteru Manku.
U HGI tvrde da je Marović potpisao ugovor koji nema klauzulu o raskidu te da će kako god se spor riješi Prokrom dobiti 30 odsto zemljišta. Navode da je sve objedinjeno u jednu parcelu te da će se konsultant knjižiti na jednu trećinu idealnog zemljišta. Tako bi u budućnosti na zemljištu pravih vlasnika bili sagrađeni golf tereni, a na zemljištu koje dobije konsultant mnogo profitabilniji prateći objekti.
,,S konsultantom sam potpisao ugovor na 30 odsto i odluka suda nema nikakve veze sa tim”, kaže Marović za Monitor i ističe da su mu na nedavnom sastanku vlasnici dali punu podršku.
Na pitanje kakav je interes vlasnika da daju 30 odsto novca ili zemljišta konsultantu, Marović odgovara: ,,Oni su nam pomogli, oni su platili troškove za advokata, studije, oni će vratiti novac koji nam je HGI pozajmio u toku ovog procesa. To je naš interes. Ostale agencije i advokati tražili su između 40 i 50 odsto, a njihova firma je pristala na 30 odsto novca ili zemlje, zavisi šta dobijemo. Prihvatili su da se to smanji na 25 odsto. Vlasnici su potpisali punomoćje u kojem piše da su upoznati sa tim”.
Po ocjeni stučnjaka koji se godinama bave pitanjem restitucije, koje je Monitor kontaktirao, procenat od 30 odsto je izuzetno veliki i neuobičajen u ovakvim transakcijama. Pojedini su ga ocijenili kao zelenaški i naveli da nema sličnih primjera, osim pojedinih slučajeva u Budvi u kojima se sumnja da izvjesni sudija uzima 30 odsto ali za završeni posao. Uobičajeno je da u ovakvim poslovima, kada je u pitanju veći broj vlasnika i veća parcela, procenat ne bi smio da se primiče dvocifrenom broju.
Početkom sljedećeg mjeseca zatvara se tender za izdavanje u zakup na 90 godina, sa mogućnošću kasnije kupovine, zemljišta Montepranza. Za očekivati je da država i sudovi privedu kraju i proces restitucije na ovoj lokaciji. A možda bude jasnije i ko se sve ugradio a ko ogradio u restitucionoj priči o zemljištu Montepranza.
Predrag NIKOLIĆ
DRUŠTVO4 sedmice
DANAS, SJUTRA4 sedmice
INTERVJU4 sedmice
U SJEĆANJU4 sedmice
Izdvojeno2 sedmice
INTERVJU4 sedmice
INTERVJU3 sedmice
HORIZONTI4 sedmice