Savjet za privatizaciju Vlade Crne Gore, kojim je predsjedavao premijer Igor Lukšić, nije prelomio da li da odobri ili odbije zahtjev grčkog zakupca elitnog hotelskog kompleksa Sveti Stefan – Miločer koji se odnosi na produženje roka zakupa i na smanjenje iznosa godišnje zakupnine. Pet godina nakon davanja hotela u zakup Grci žele drastičnu promjenu uslova pod kojima će u narednom periodu gazdovati hotelima Sveti Stefan, Vila Miločer i Kraljičina plaža, restoranima, kafeima i plažama najvrjednijeg turističkog kompleksa u Crnoj Gori.
SAVJET ĆE REĆI – DA: Traži se smanjenje cijene zakupa za 50 odsto za tekuću godinu i nešto manje, 30 odsto, za narednu od ugovorene cijene od 1,9 miliona eura godišnje, koja je utvrđena za vrijeme trajanja rekonstrukcije hotela.
Grci traže produženje roka zakupa koji je ugovorom iz 2007. ograničen na 30 godina, ali u svom dopisu nisu naveli na koji period.
Osnovni ugovor o zakupu predviđao je, pored ostalog, da hotel Sveti Stefan mora biti otvoren preko cijele godine, punih 12 mjeseci, što Grcima nikako ne odgovara, pa traže promjenu i te ugovorne klauzule.
Na sjednici održanoj 2. novembra, umjesto jasnog stava o zahtjevu za promjenu tenderskih uslova, Savjet je zadužio ministra održivog razvoja i turizma Predraga Sekulića da otvori pregovore sa predstavnicima zainteresovanih strana i nađe prihvatljivo rješenje za ovaj problem.
Sudeći prema saopštenju okačenom na sajtu Vlade, Savjet će prihvatiti postavljene uslove Grka za koje nalazi opravdanje „jer je evidentno da postoje određene radnje i događaji koji su van kontrole zakupca i na koje on nije mogao uticati, a koje su imale značajan uticaj na kašnjenje realizacije investicija, zbog kojih zakupac nije mogao staviti u funkciju hotelske kapacitete”?!
KO JE KRIV: Savjet za privatizaciju ovim pokazuje razumijevanje za žalopojke Grka navedene u dopisu, počev od ometanja završetka radova na bloku 25 u Svetom Stefanu zbog radova mještana na obnovi crkve Aleksandra Nevskog, kašnjenja u pribavljanju građevinskih dozvola za radove na obnovi hotela pa do povećanja troškova izvedenih radova.
Zakupac naglašava da je probijen inicijalni budžet za obnovu Sveca od 50 miliona eura i da je utrošeno približno 90 miliona za rekonstrukciju i opremanje poznatog hotela.
Savjet je konstatovao da država i opština Budva nisu ispunile sve svoje obaveze prema zakupcu, pa će ministar Sekulić na konto takvih, navodnih grešaka zakupodavca suprostavljenim stranama ponuditi kompromis.
Ko će snositi odgovornost što biser crnogorskog turizma ni peto ljeto zaredom ne radi punim kapacitetima, što je najvrjedniji turistički brend nestao sa svjetskog turističkog tržišta, predstavnike Vlade mnogo ne zabrinjava. Umjesto obračuna penala ili raskida ugovora o zakupu zbog nepoštovanja ugovora, Vlada će nagraditi nesavjesne zakupce Aman resorts i grupu Restis, koji se na Svecu smjenjuju i ucjenjuju.
Ukoliko ministar Sekulić i Savjet za privatizaciju prihvate zahtjeve Grka, elitni crnogorski hoteli sa brojnim pratećim objektima mogli bi „otići” pod kiriju za svega 1.400.000 eura godišnje i za narednih 50 ili 60 godina!
Zvanični zakupac, grčki brodovlasnik Viktor Restis, za svog zastupnika na Svecu angažovao je Petrosa Statisa, prvog čovjeka grupacije Restis za poslove u Crnoj Gori. Petros postavlja svog brata Theofanisa Statisa za upravitelja kompleksa Sveti Stefan-Miločer.
Braća Statis duguju HG Budvanska rivijera oko miliona eura na ime neplaćene godišnje rente za 2011. godinu i neizmirenog poreza na nepokretnosti i nemaju namjeru da dug u skoro vrijeme isplate.
U Budvanskoj rivijeri, koja je vlasnik hotela Sveti Stefan i Miločer, zauzeli su negativan stav povodom traženih olakšica za Grke, koji je Savjetu predočio pravni zastupnik kompanije Vanja Mugoša, koji je ujedno i manjinski akcionar ove hotelske kuće.
SVE SE VRTI OKO MILOČERA: Grci prigovaraju i za kašnjenje izrade urbanističkog projekta za dio Miločera u kome se nalazi hotel Kraljičina plaža zbog čega ne mogu početi radove na rekonstrukciji i dogradnji ovog hotela, koji petu turističku sezonu zjapi oronuo i zapušten.
Opština je donijela odluku o izradi urbanističkog projekta Hotelski kompleks Chedi – Kraljičina plaža krajem 2007. godine sa rokom izrade od 105 dana. Zašto ni nakon četiri godine plan koji radi podgorička firma Montenegro projekt i koji je uvažio sve potrebe grčkog investitora nije stigao na javnu raspravu, nije poznato.
Grci su u međuvremenu dobili kredit Evropske banke za obnovu i razvoj u iznosu od 37 miliona eura namijenjen rekonstrukciji hotela. Planirano je da se veći dio zajma, oko 27 miliona, utroši na izgradnju novog hotela Kraljičina plaža i gradnju vila i apartmana.
Urbanizovano je preko 25.000 kvadrata miločerskih šuma i parkova, jedan od rijetkih očuvanih prirodnih rezervata na obali ovim se planom trajno degradira.
Ugovorom precizirana rekonstrukcija i modernizacija hotela Kraljičina plaža na postojećoj lokaciji i u približno istim gabaritima, dobila je planom sasvim druge dimenzije. Uz hotel, koji će nakon obnove i dogradnje imati oko 40 komfornih soba, takozvanih chedi jedinica, veličine oko 60m2, i raznih pratećih sadržaja, investitor planira gradnju novog apartmanskog kompleksa.
Na zelenoj padini pored sadašnjeg hotela predviđena je gradnja oko 60 apartmana veličine od po 120 kvadrata, smještenih u nekoliko blokova, visine i do šest etaža, sa brojnim dodatnim sadržajima, lokalima, garažama, bazenima…
Apetiti grupe investitora okupljene oko Viktora Restisa i Petrosa Statisa narasli su do te mjere da je u zelenilu Miločera otvorena nova lokacija na kojoj je planirana gradnja niza vila namijenjenih posebnom režimu korišćenja! Kompleks vila, ogromna ružičasta fleka u nacrtu plana Chedi-Kraljičina plaža u koji je novinar Monitora imao uvid, lociran je na dijelu miločerskog parka iznad lokalnog puta, na granici sa naseljem Pržno.
Vile i apartmani u Miločeru namijenjeni su prodaji probranim, VIP klijentima po sistemu tajm-šeringa na rok od 60 godina! Kako se nezvanično saznaje, EBRD nije prihvatila predlog da se stanovi u Miločeru prodaju na korišćenje do 30 godina zbog neisplativosti takve investicije. Tražio se uslov da se rok produži na 60 godina.
U slučaju zakupa Sveca ne može se više govoriti o obnovi i rekonstrukciji postojećih hotela. U pitanju su planovi velikih investicionih zahvata u Miločeru i na Svetom Stefanu sa novim objektima, novom infrastrukturom. Gradiće se vile, apartmani, garaže, poslovni prostori, zgrade, nove saobraćajnice…
Tolika ulaganja prema računici investitora imaju ekonomskog opravdanja samo uz produženi rok zakupa Miločera i Svetog Stefana i smanjenje godišnjih izdataka na ime rente. Koraci u tom pravcu su preduzeti, pred Sekulićem je lak zadatak – da izmjeri „krivicu” države i odobri popuste.
Branka PLAMENAC
DRUŠTVO4 sedmice
DANAS, SJUTRA4 sedmice
INTERVJU4 sedmice
U SJEĆANJU4 sedmice
Izdvojeno2 sedmice
INTERVJU4 sedmice
INTERVJU3 sedmice
HORIZONTI4 sedmice