Uoči šeste godišnjice zakupa elitnog ljetovališta Sveti Stefan-Miločer vlasnici i zakupci nekada prestižnih hotela Crnogorskog primorja odgovornost za neuspjeh prebacuju jedni na druge.
Biser turističke ponude Crne Gore, grad-hotel Sveti Stefan izbrisan je u međuvremenu sa svjetskog turističkog tržišta i iz kataloga vodećih turističkih agencija.
Najavljena brza obnova i rekonstrukcija poznatog hotela još nije završena iako je protekle sezone primio prve posjetioce.
Obnovljen je samo mali hotel Miločer, nekadašnji ljetnjikovac dinastije Karađorđević, dok hotel Kraljičina plaža, smješten u bujnom zelenilu miločerskog parka, zatvoren i oronuo, nijemo svjedoči o krahu vladinog projekta stoljeća.
Gotovo nijednu obavezu iz ugovora o dugoročnom zakupu atraktivnog hotelskog kompleksa koji je potpisan u januaru 2007. godine, vladini partneri, najprije singapurski Aman Resorts a kasnije grčka grupa Restis, nisu ispunili.
Neće ni uskoro ako se ne ispune novi uslovi koje je grčka kompanija Adriatik properties Doo. postavila pred formalne vlasnike hotela i Vladu Crne Gore.
Grci traže povlastice i značajne ustupke u pogledu smanjenja cijene zakupa i produženja roka njegovog trajanja koji je ugovorom utvrđen na 30 godina.
Ili povoljniji uslovi zakupa ili ništa od daljeg posla, najnovija je ucjena koja stiže sa Svetog Stefana. Situacija je krajnje ozbiljna i prijeti da dovede do sloma jednog od najvažnijih vladinih projekata privatizacije u turističkoj privredi države.
Zakupac, kojeg na Svetom Stefanu predstavlja poznati grčki biznismen Petros Statis, obustavio je plaćanje dogovorene nadoknade za korišćenje turističkog kompleksa, koji pored tri hotela, tri restorana i više pratećih sadržaja i objekata, obuhvata i tri najatraktivnije crnogorske plaže.Grci su nedavno uložili zahtjev za oprost nagomilanih dugovanja HG Budvanska rivijera, u iznosu od 980.000 eura i smanjenje zakupnine za sljedeću godinu za 30 odsto uz čitav niz prigovora.
Uprava Budvanske rivijere proslijedila je zahtjev Ministarstvu održivog razvoja i turizma, ali je ministar Predrag Sekulić izbjegao da „presječe” pa je lopticu prebacio Vladi, odnosno Savjetu za privatizaciju. Sekulić je iskazao razumijevanje za probleme zakupca i ostavio prostora da Vlada uvaži zahtjeve Petrosa Statisa. Ali će to učiniti zaobilazno, preko radne grupe ili komisije koju će formirati predstavnici Budvanske rivijere i Ministarstva turizma, čiji je zadatak da procijeni situaciju na terenu i utvrdi da li ima osnova da se Grcima izađe u susret.
Komisija treba da utvrdi da li su investicije u obnovu Sveca, hotela Miločer i drugih pratećih objekata i infrastrukture bile u obimu koje prikazuje zakupac. Inače u svakom obraćanju Grci povećavaju sumu uloženih sredstava za koji milion.
Glavni dio hotela Sveti Stefan, blok 25 nije renoviran, pa komisija treba da utvrdi da li su posao omeli burni događaji oko načina prezentacije ostataka crkve Sv. Aleksandra Nevskog.
Vlasnicima hotela se prigovara i kašnjenje donošenja urbanističkog plana za Miločer koji treba da omogući izgradnju novog hotela Kraljičina plaža i novih sadržaja, vila i apartmana u stoljetnom parku. Komisija će dobiti rok od 45 dana da obavi posao kada će se znati dalja sudbina Sveca.
Nema sumnje da će se utvrditi objektivna odgovornost Vlade, Opštine Budva, HG Budvanska rivijera i svjetske ekonomske krize kako bi Petros Statis sa ortacima dobio vrijedne hotele budzašto i na mnogo duži rok.
Problem bi se mogao izbalansirati tako da Budvanska rivijera doplati Grcima, samo da ovi ne spakuju kofere i odu, kako od prvog dana ucjenjuju i prijete.
Blagonaklon stav Vlade biće u skladu sa novom politikom DPS-a promovisanom nedavno na Cetinju, usmjerenom ka spašavanju investitora u Crnoj Gori koji zbog ekonomske krize mogu, ne dao Bog, otići. Zato su se ministri rastrčali po Budvi i daju uputstva za postupanje sa njima.
Investitori su postali zaštićena bića gotovo kao bijeli medvjedi, za koje se kroje posebni propisi i zakoni. Oni nelegalno grade, uzurpiraju obalu i zaštićene prostore, naručuju urbanističke planove, ne plaćaju komunalne takse, zadužuju se na račun grada ili države.
To pokazuje skandalozan slučaj hotela Splendid, čiji se vlasnik od dužnika prema Opštini Budva, političkim špekulacijama vladajuće koalicije DPSDP preko noći pretvorio u povjerioca i doborčinitelja.
Najveći hotel na Crnogorskom primorju do juče je dugovao opštini Budva milione eura na ime neplaćenih komunalija. Milionski dug je mađioničarskim trikom dužnik pretvorio u dobit.
Odbornici partija na vlasti u SO Budva usvojili su odluku o prihvatanju sudskog poravnanja između hotela Splendid i Opštine kojim je utvrđeno kako zapravo Opština duguje hotelu iznos od 1,8 miliona eura! I to nakon trampe u kojoj je Opštini umjesto gotovog novca ustupljena trafostanica koju su investitori Splendida sagradili za svoje potrebe. Vrhunac ovog ogoljenog čerupanja Budve bilo je milosrđe dužnika, direktora hotela Splendid, Žarka Radulovića, koji je Opštini oprostio 800.000 eura iskonstruisanog duga.
Hotel Splendid je sagrađen bez građevinske dozvole, započet na osnovu preliminarnih urbanističkih uslova na oko 15-16.000 kvadrata da bi tokom gradnje, koju nadležne službe nisu smjele kontrolisati narastao do blizu 50.000 m2. Investitor je sam određivao gabarite objekta tokom gradnje, ugrozio saobraćaj u naselju, glavni vodovod i instalacije. Trafostanicu je gradio na opštinskoj zemlji u Bečićima, bez zahtjeva Opštine i bez nadoknade, da bi je kasnije trampio za komunalije. Hotel Splendid je primjer bespravne gradnje u kojoj je investitor isposlovao da mu Opština duguje milion eura za nelegalnu investiciju u srcu Bečića. Ovu finansijsku ujdurmu odbornici opozicije protumačili su kao namirivanje dugova između koalicionih partnera u lokalnoj upravi, jer je direktor Radulović istaknuti socijaldemokrata. Kad državu zakidaju i varaju tajkuni DPS što ne bi i oni iz redova SDP.
Budva je postala poligon za pravljenje para nazovi investitora pod pokroviteljstvom vlasti sa državnog i opštinskog nivoa. Nema značajnije investicije na teritoriji poznate turističke opštine kojom ona nije oštećena.
Atraktivni resursi Budve zloupotrebljavaju se na razne načine. Za podizanje kredita na ime „strateških” projekata koji po pravilu propadnu a Opština zajmove vraća ili za nelegalnu gradnju betonskih grdosija u vidu apartmanskih kompleksa, trgovačkih centara ili hotela od kojih na ime komunalnih taksi ni centa ne ulazi u gradsku kasu.
Zabetonirana Budva posrće pred zdanjima Zavala, TQ Plaza, Akvapark, Rusko selo, Fab Live, hotelima Avala, Astorija, Splendid…, čiji su vlasnici oskrnavili ljepotu drevnog grada, uzeli sve što su mogli i za sobom ostavili promaju u praznoj kasi grada.
Ovom neslavnom spisku, sve su prilike, pridružiće se uskoro Sveti Stefan i Miločer.
Branka PLAMENAC
DRUŠTVO4 sedmice
DANAS, SJUTRA4 sedmice
INTERVJU4 sedmice
U SJEĆANJU4 sedmice
Izdvojeno2 sedmice
INTERVJU3 sedmice
INTERVJU4 sedmice
HORIZONTI4 sedmice