Pokušaj grupe istaknutih funkcionera vladajuće koalicije u turističkoj metropoli da sami, mimo organa lokalne uprave, gazduju zemljištem u državnoj svojini, atraktivnim lokacijama duž budvanske rivijere i zvanično je proglašen neuspjelim. Na posljednjoj sjednici lokalne Skupštine u protekloj 2011. godini jednoglasno je donijeta odluka odbornika o pokretanju postupka dobrovoljne likvidacije privrednog društva Adriatik Holding i njegovog brisanja iz Sudskog registra Privrednog suda godinu i po dana nakon osnivanja.

Međutim, jedan od ambicioznijih poduhvata uspostavljanja paralelne, vaninstitucionalne kontrole nad ogromnim društvenim bogatstvom osmišljen osnivanjem opštinskih dioničarskih društava Budva Holding Doo i Adriatik Holding Doo, ovom odlukom nije obustavljen.

Kompanija Adriatik Holding bila je ćerka-firma preduzeća Budva Holding koje je glasovima odbornika DPS i SDP vlast osnovala 2008. godine. Osnivački ulog Budva Holdinga bio je pozamašan. Novom privrednom društvu odbornici su galantno prenijeli na upravljanje oko četiri miliona kvadrata opštinskog zemljišta procijenjenog na iznos od preko 250 miliona eura, zbog čega je u javnosti promovisano kao prvo takve vrste i najbogatije u Crnoj Gori.

U upravnom odboru moćnog holdinga ustoličila se politička elita Budve, od Rajka Kuljače, tadašnjeg predsjednika Opštine, Rajka Barovića, direktora Morskog dobra, Aleksandra Tičića, glavnog menadžera Budve, Bora Lazovića, šefa opštinskog odbora DPS, pa do Veselina Markovića, prvog čovjeka budvanskog SNP.

Za izvršnog direktora Budva Holdinga imenovan je Lazar Rađenović, tadašnji potpredsjednik Opštine.

Ovaj tim bio je izgleda preglomazan, pa se godinu dana kasnije pristupilo osnivanju nove kompanije Adriatik Holding Doo, Budva.

Novom privrednom društvu odbornici DPSDP ustupaju preko milion kvadrata zemljišta na ekskluzivnim lokacijama od Petrovca do Budve čija je vrijednost procijenjena na 63 miliona eura! Za tu vrijednost umanjili su kapital i imovinu Budva Holdinga i sve to obavili u jednom danu, na jednoj sjednici SO Budva.

Zadatak Adriatik Holdinga bio je da potencijal 10 lokacija koje se nalaze u zoni Paštrovića, zaleđe plaže Lučice u Petrovcu, parcele u selima Tudorovići i Reževići, u Kamenovu, na Crvenoj glavici kod Svetog Stefana i u Bečićima, predstavi na svjetskim berzama nekretnina u potrazi za bogatim investitorima.

Vlast je imala krajnje ozbiljnu ideju o preuzimanju zemljišnog fonda od Opštine pa je u tom smislu zatraženo da se Adriatik Holding u katastru nepokretnosti uknjiži kao novi i jedini vlasnik ovog društvenog bogatstva.

Neobičan naum budvanskih zvaničnika nije naišao na razumijevanje opozicionih stranaka iako je SNP delegirala svog čovjeka u Upravni odbor Budva Holdinga.

Klub odbornika SNP podnio je incijativu za ocjenu ustavnosti i zakonitosti odluke o osnivanju društva sa ograničenom odgovornošću Adriatik Holding, za koju je po njihovom mišljenju bila neophodna saglasnost Vlade, uz iskazanu bojazan za moguće nedomaćinsko ponašanje sa državnom imovinom.

Iz redova PzP stizale su optužbe za kršenje Zakona o lokalnoj samoupravi koji propisuje da Skupština Opštine raspolaže imovinom a ne neko pravno lice koje formira lokalna uprava. Sa takvom je argumentacijom PzP početkom 2011. godine uputio zahtjev predsjedniku opštinske Skupštine da zakaže sjednicu na kojoj bi se raspravljalo o poništavanju odluka o osnivanju oba preduzeća.

Uključila se i Mreža za afirmaciju nevladinog sektora (MANS), koja je Ustavnom sudu podnijela zahtjev za ocjenu ustavnosti osnivanja ovih opštinskih holdinga.

Odgovori na navedene zahtjeve na svim nivoima bili su istovjetni – sve je urađeno po zakonu.

Iznenadnu odluku o likvidaciji „najperspektivnije” opštinske firme budvanska vlast neuvjerljivo pravda ekonomskom krizom i slomom tržišta nekretnina, dok predstavnici opozicije razloge vide u strahu od moguće odgovornosti koji je zavladao nakon otvaranja afere Zavala i hapšenja čelnika opštine Budva krajem 2010. godine. Mnoge opštinske firme i projekti, način njihovog osnivanja i poslovanja našli su se u 2011. godini pod lupom državnog tužilaštva. Među njima i poslovanje Budva Holding i Adriatik Holding čiji finansijski izvještaji nisu razmatrani na sjednicama lokalnog parlamenta.

Ugašen je Adriatik Holding ali je ostao na snazi Budva Holding sa novim licima koja zahvaljujući podršci odborničke većine DPSDP kao pravi vlasnici pregovaraju, trguju i rasprodaju opštinsko građevinsko zemljište na način koji je jedinstven u državi i regionu. Navodno se lokacije valorizuju tako što Opština putem javnog nadmetanja traži partnere za osnivanje zajedničkih firmi sa kojima će graditi hotele, komplekse, vile.

Kako prolaze ortački poslovi Opštine i partnera vidjelo se na primjerima gradnje tržnog centra TQ Plaza i Akva parka.

U proteklom periodu raspisivani su tenderi za više lokacija. Za svaku od njih potencijalni partner bio je unaprijed poznat pa se stiče utisak da se ekskluzivne lokacije na budvanskoj rivijeri i tenderi preko Budva Holdinga brižljivo pripremaju za odabrane, vlastima bliske investitore koji tako bez uloženog eura dolaze u posjed vrijednih lokacija.

Prvi takav posao odigrao se na Zavali u pokušaju partnerstva sa ruskom investicionom grupom Miraks u projektu izgradnje nesuđenog hotelskog kompleksa Astra Montenegro i hotela Jedro koji je na kraju propao.

Sličan scenario pripremljen je i u Miločeru.

Na tender za osnivanje zajedničke kompanije za gradnju rezidencijalno-turističkog kompleksa Praskvica – Sveti Stefan, javila se samo firma Adriatik propertis II, iza koje stoji grčki biznismen Petros Statis, upravnik hotelskog kompleksa Sveti Stefan-Miločer, koji ima razgranatu lepezu poslova u Crnoj Gori.

Lokacija Praskvica – Sveti Stefan zauzima prostor od tri hektara, koji se pruža od čuvenog miločerskog parka prema vili Topliš i Svetom Stefanu gdje je predviđena gradnja tridesetak luksuznih vila.

U ljeto 2009. prodata je lokacija u zaleđu plaže Galije nadomak Svetog Stefana. Budvanska firma osnovala je Joint venture kompaniju sa firmom DC Invest registrovanom u Džersiju, britanskom poreskom raju koju, prema CRPS, u Crnoj Gori predstavlja advokat Dragan Prelević.

Osnivački ulog Budva Holdinga bila je opštinska parcela površine 68.000 kvadrata dok je of-šor partner priložio nešto manju, od 4.160 m2 uz 6,5 miliona eura kredita dobijenog u zalog za budvansku zemlju.

Privode se kraju aktivnosti oko realizacije zajedničkog projekta opštine Budva i belgijskog biznismena i počasnog konzula u Crnoj Gori Žan Luk Dumortijea na brdu Spas iznad Budve. U posao gradnje više hotela, apartmanskih naselja i vila uz golf terene na strmim padinama Spasa, Budva Holding unosi preko 320.000 m2. Belgijanac posjeduje oko 600 hiljada, pa se očekuje da će na površini od skoro milion kvadrata na uzvišenju koje dominira pejzažom Budve i predstavlja zelena pluća grada, Opština dati pun doprinos planiranoj ekološkoj katastrofi.

Ogroman trud i upornost uložila je vlast Budve da brdo Spas skine sa državnog Registra spomenika prirode na kome se nalazi od 1958. godine, kako bi zakonom zaštićeno prirodno dobro pretvorila u novi poligon za gradnju stanova za tržište filovanih golf terenima sa 18 rupa.

Branka PLAMENAC