Povežite se sa nama

MONITORING

PREDLOG NOVOG ZAKONA O PLANIRANJU I IZGRADNJI: Opštine obespravljene – Vlada odlučuje o svemu

Objavljeno prije

na

Predlog novog Zakona o planiranju i izgradnji koje je Ministarstvo održivog razvoja i turizma nedavno proslijedilo opštinama na razmatranje izazavao je pravu buru negodovanja u lokalnim upravama širom Crne Gore. Tekst predloženog zakona predstavlja svojevrsnu revoluciju u procesu planiranja i uređenja prostora i izgradnji objekata u odnosu na praksu koja se sa raznim varijacijama primjenjivala u Crnoj Gori.

Iako je Zakon o planiranju prostora u posljednjih desetak godina pretrpio brojne izmjene, najnovija rješenja prevazilaze sve što je do sada viđeno.

Predloženim zakonskim rješenjima uvodi se centralizacija svih poslova u sistemu planiranja prostora na nivou Vlade, odnosno Ministarstva održivog razvoja i turizma. Vlada, navodno, želi da preuzme punu odgovornost za haotično stanje u oblasti planiranja prostora u Crnoj Gori. Opštinama se oduzimaju ingerencije u oblasti planiranja prostora kojim upravljaju, u poslovima izrade i usvajanja planskih dokumenata i izdavanja odobrenja za gradnju, čime prestaje potreba za niz povezanih službi, sekretarijata za urbanizam i agencija za planiranje.

Predviđeno je ukidanje svih urbanističkih planova na nivou opština tako što će postojati samo dva planska dokumenta i to Prostorni plan Crne Gore i Plan generalne regulacije Crne Gore.

Ukidaju se svi prostorni planovi opština, detaljni urbanistički planovi, državne i lokalne studije lokacije i urbanistički projekti, kojima je do sada uređivan prostor opštinskih teritorija.

Odluku o izradi Prostornog plana CG i Plana generalne regulacije CG po predlogu novog zakona donosi Vlada a usvajaju poslanici crnogorske Skupštine. Jedan od razloga zašto je Vlada preuzela ingerencije za uređenje prostora cijele države leži u namjeri da se obezbijedi zakonsko pokriće za oduzimanje zemljišta privatnim vlasnicima, naročito na atraktivnim neizgrađenim lokacijama na primorju i drugim vrijednim lokacijama u državi, neovisno od interesa lokalnih vlasti.

Članom 9. predloženog Zakona o planiranju i izgradnji navodi se da se donošenjem planskog dokumenta utvrđuje javni interes za eksproprijaciju nepokretnosti radi izgradnje planiranih objekata. I planiranje takvih objekata i izuzimanje zemljišta u rukama je države, odnosno Vlade, tako da je jasno šta će se dogoditi sa neizgrađenim vrijednim prostorom Buljarice, Kraljičine plaže pored Bara, lokacije Plavi horizonti u uvali Pržno u tivatskom zalivu, Ulcinjskom solanom i drugim vrijednim lokalitetima na sjeveru države.

Novi Zakon o planiranju daje ogromnu moć Ministarstvu održivog razvoja i turizma. Ovom glomaznom Vladinom resoru koji objedinjuje dva ministarstva, uređenja prostora i turizma, dodaju se svi poslovi planiranja prostora koji su bili u nadležnosti opština. MORT postaje mala država u državi, odgovorno za čitav lanac usluga, od pripremnih poslova za izradu i donošenje državnih planova, do izdavanja urbanističko-tehničkih uslova kako za gradnju objekata od državnog interesa, tako i za izgradnju najmanjeg objekta ili kioska na najzabitijem mjestu države Crne Gore.

Jedna od bitnih promjena predstavlja – ukidanje građevinske i upotrebne dozvole. Objekat može da se gradi na osnovu prijave koja se uz propisanu dokumentaciju podnosi nadležnom inspekcijskom organu, dok je za pribavljanje upotrebne dozvole nadležna služba Katastra.

Predlog novog Zakona stavlja poseban akcenat na parcelaciju, na takozvani elaborat parcelacije i inistitut kompletrianja urbanističke parcele, gdje se na mala vrata uvodi obaveza otkupa zemljišta na planom određenoj lokaciji, odnosno urbanističkoj parceli u korist vlasnika veće katastarske parcele. I to bez utvrđivanja javnog interesa, što je u suprotnosti sa Zakonom o eksproprijaciji.

Jedna od novina je uvođenje funkcije glavnog državnog arhitekte kojeg imenuje Vlada Crne Gore.

Posao prvog arhitekte biće sprovođenje takozvanih nacionalnih smjernica razvoja arhitekture, zaštite autentičnosti prostora i identiteta naselja, obezbjeđenja kvaliteta arhitektonskih rješenja, unapređenja vizuelnog kvaliteta objekata, gradova i naselja…..

Glavni državni arhitekta dobija široka ovlašćenja. Daje saglasnost na idejna rješenja za objekte od javnog interesa, primjera radi, za aerodrome, luke, škole, fakultete, hotele, fabrike, ali i žičare ili skladišta i stočne farme. U opisu posla arhitekte br.1 spada i davanje saglasnosti na nepokretna kulturna dobra od međunarodnog značaja, mada nije jasno o kakvoj se saglasnosti radi.

Bez elektronskog potpisa državnog arhitekte ne mogu proći ni projekti za objekte od lokalnog interesa, zgrade, ulice i trgove po gradovima, javne garaže, pijace, groblja, parkove…. Međutim, poslove u lokalu prenosi na glavnog gradskog arhitektu kojeg imenuje lokalna samouprava.

Uvodi se totalna centralizacija upravljanja prostorom u kojoj se čak i nadležnosti oko postavljanja privremenih objekata na teritoriji opština prenose na Ministarstvo održivog razvoja.

Primorske opštine ranije su oštećene oduzimanjem ingerencija u obalnom dijelu kojim gazduje Vlada preko JP Morsko dobro. Ministarstvo održivog razvoja godinama donosi programe postavljanja privremenih objekata u zoni morskog dobra, da bi ovim zakonom Vlada prigrabila ostatak opštinskog prostora. Novim Zakonom propisano je da Program privremenih objekata za lokalne samouprave, zonu morskog dobra i nacionalne parkove donosi Ministarstvo, dok paraf na vizuelni kvalitet kafića, ćevabdžinica, tezgi i kioska, daje glavni državni arhitekta.

Vrhunsku ironiju predstavlja predlog zakonopisca da prenesene poslove sa lokalnih samouprava na Vladu i MORT finansiraju iste lokalne samouprave po osnovu smanjena troškova za izradu planskih dokumenata i smanjenja broja zaposlenih za poslove planiranja, te povećanja prihoda koje opštinama donosi planirana legalizacija bespravno podignutih objekata.

Gradske vlasti po crnogorskim opštinama pišu primjedbe, nevladine organizacije i strukovna udruženja arhitekata i inženjera svih profila šalju peticije, sa zahtjevima da se Predlog Zakona o planiranju i izgradnji povuče iz procedure.

Pored suštinskih prigovora na neprihvatljivu sadržinu zakona kojim se protivno Ustavu, Zakonu o lokalnoj samoupravi i Evropskoj povelji o lokalnoj samoupravi i decentralizaciji vlasti, lokalnim samoupravama ukidaju nadležnosti u planiranju prostora koji pokrivaju, primjedbe se odnose i na pokušaj provlačenja predloga koji nije prošao javnu raspravu.

Na konferenciji za medije održanoj u prostorijama MORT-a, ministar Pavle Radulović istakao je između ostalog da je Nacrt Zakona uređenju prostora i izgradnji objekata bio na javnoj raspravu u periodu od 27. novembra 2015. do 26 januara 2016. godine, te da je održan niz okruglih stolova za veliki broj zainteresovanih.

Međutim, ponuđena verzija Predloga novog zakona nema nikakvih sličnosti sa Nacrtom. Čak je i naslov promijenjen, pa se radi o Zakonu o planiranju i izgradnji koji predstavlja potpuno novi koncept planiranja koji se formalno i suštinski razlikuje od onog koji je bio na javnoj raspravi.

Ministar je najavio održavanje okruglog stola 19. aprila na koji će biti pozvani stručnjaci, i gdje će zainteresovanim učesnicima biti detaljnije prezentovana predložena zakonska rješenja. Da i to vidimo.

Branka PLAMENAC

Komentari

Izdvojeno

POLITIČKA KRIZA JOŠ BEZ RJEŠENJA: Blokadom na blokadu

Objavljeno prije

na

Objavio:

Dok obesmišljavaju demokratske principe i institucije, neko na državnom nivou, neko u lokalu, zavisno od interesa, partije se spremaju za izbore u Nikšiću koji su zakazani za 13. april.  Za još jedan, što bi rekli, „praznik demokratije“

 

 

“Parlamentarce koji vole podijum i blokade – da pošaljemo na par dana nezasluženog odmora. Mi jesmo za dijalog i kompromis – ali zbog prestanka mandata sutkinje Dragane Đuranović (koja je pritom uzela pozamašnu naknadu) ostaće na hiljade penzionera koji nemaju novca za grijanje i hranu i ne mogu više da čekaju njihovu milost kao fatamorganu”, tvitnuo je krajem sedmice premijer Milojko Spajić. Nije pojasnio šta konkretno znači mjera “par dana nezasluženog odmora” za opoziciju, koja blokira rad parlamenta otkako je penzionisana sutkinja Ustavnog suda Dragana Đurović. Opozicija tvrdi da je na djelu  “ustavni puč”.  U pozadini bojkota, ali i penzionisanja sutkinje Đuranović, o čemu je Monitor već više puta pisao,  priča je o političkoj borbi za prevlast u Ustavnom sudu, tokom koje Ustav i vlast i opozicija tumače kako im kad odgovara. DPS želi da stvari vrati u pređašnje stanje kada su tri njihova partijska vojnika u Ustavnom sudu mogla da blokiraju sve.

Predsjednik parlamenta Andrija Mandić još nije pojasnio koju je kaznu namijenio poslanicima opozicije koji su prethodne sedmice blokadom Skupštine blokirali i usvajanje budžeta. Mandićevi partijski saborci smatraju da je “previše tolerantan”, kako je to ove sedmice kazao poslanik Jovan Vučurović. Prema poslovniku, predsjednik parlamenta može poslaniku koji ometa rad plenarne sjednice oduzeti riječ, izreći opomenu i udaljiti ga iz plenarne sale na 15 dana. Moguće da je Spajić  mislio na udaljenje poslanika na 15 dana.

Mandić još nije zakazao nastavak sjednice Skupštine na kojoj bi trebalo da se raspravlja o budžetu.  U video obraćanju saopštio je da će Skupština  odluku o rješenju blokade parlamenta donijeti kroz dijalog parlamentarne većine i opozicije.

Milena PEROVIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 31. januara ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvojeno

KRIZA U BUDVI: Sjednica parlamenta pod znakom pitanja

Objavljeno prije

na

Objavio:

Rok za konstitusanje skupštine opštine Budva ističe 12. februara. Održavanje nove sjednice na kojoj se do ponoći  toga dana mora izabrati predsjednik parlamenta, trenutno je krajnje neizvjesno

 

 

Na vanrednoj elektronskoj sjednici Vlade u kasnim večernjim satima 27. januara, pred isticanje zakonskog roka, zakazana je nova sjednica budvanskog parlamenta za 11. februar ove godine, sa početkom u 9 časova. Već sjutradan, 12. februara, ističe rok za konstitusanje skupštine opštine Budva, kojim je propisano da ukoliko se do tog dana parlament ne uspostavi, na redu je raspisivanje novih, trećih lokalnih izbora u ovoj  opštini za manje od  godinu dana.

Održavanje  sjednice na kojoj se do ponoći  toga dana mora izabrati predsjednik parlamenta, krajnje je neizvjesno.

Iz koalicije Za budućnost Budve, lidera Mladena Mikelja, pozvali su nadležne da smijene Nikolu Jovanovića sa mjesta potpredsjednika Opštine. Kao uslov za održavanje sjednice traže od  Ministarstva javne uprave da sprovede svoj nalaz iz decembra prošle godine, po kojem je Jovanović nezakonito imenovan na potpredsjedničku funkciju, bez obavezujuće saglasnosti Skupštine .

Jovanovića je na mjesto potpredsjednika opštine Budva imenovao predsjednik Milo Božović iz pritvora u Spužu, smijenivši prethodno potpredsjednicu Jasnu Dokić. Ministar Ministarstva javne uprave (MJU) Maraš Dukaj donio je rješenje po kojem je imenovanje Jovanovića nezakonito, ali se na tome sve završilo. Nijesu preduzeti naredni koraci.  Ministar je takođe tražio razješenje Božovića u martu prošle godine, ali se ni po tom pitanju nije ništa desilo.

Iz koalicije Za budućnost Budve  mogu se čuti optužbe da ministar Dukaj potezima u poslednja dva mjeseca, odrađuje posao za povratak DPS-a na vlast u Budvi nakon osam godina.

Nemoć ili opstrukcija Ministarstva javne uprave u slučaju Budve, doveli su do toga da Budvom danas upravljaju osobe koje u uređenom društvu to nikako ne bi mogle. U aprilu se navršavaju dvije godine od kada se opštinom rukovodi iz Spuža. Predsjedniku najpoznatije crnogorske turističke opštine potvrđena je optužnica za teška krivična djela, kriminalno udruživanje i trgovina narkoticima.

Drugi uslov Mikeljeve koalicije da se sjednica uopšte održi jeste da njoj prisustvuju isključivo odbornici. Ukoliko bi se ispunio zahtjev da Jovanović bude smijenjen, on neće moći prisustvovati odlučujućoj sjednici, jer nije odbornik, što može pokolebati njegove sledbenike u namjeri da glasaju za opciju vraćanja DPS-a na vlast.

Branka PLAMENAC
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 31. januara ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvojeno

DRŽAVNA KASA I POLITIČKE IGRE: Budžet za potkusurivanje

Objavljeno prije

na

Objavio:

Za razliku od nekih drugih zemalja, Crna Gora nema propis koji predviđa pad vlade ukoliko budžet ne bude usvojen u nekom propisanom roku. Isto važi i za parlament. Bez zakona o vladi i Skupštini, političarima je sve dato na volju. Građanima preostaje da se uzdaju u njihov zdrav razum i strah od budućih izbora

 

Propao je još jedan pokušaj skupštinske većine da usvoji predloženi Zakon o budžetu za 2025. godinu. Opozicione  snage predvođenje DPS-om onemogućile su održavanje zasijedanja. Utisak je da se vladajuće partije  nijesu zbog toga baš potresle. Politika, izgleda, ima primat nad ekonomijom, posebno pred lokalne izbore u Nikšiću i Herceg Novom koji će se održati 13. aprila. Neki skeptici sumnjaju da neusvajanje budžeta može vlastima  poslužiti kao pokriće za dolazeće probleme u crnogorskoj ekonomiji.

Uglavnom,  u Vladi je usvojena Odluka o privremenom finansiranju. I njena primjena je započela, uz već poslovično kašnjenje od nekoliko dana. Zbog toga  su kasnile isplate takozvanih socijalnih davanja (penzije to nijesu).

Ministar finansija Novica Vuković poručuje kako njih u Ministarstvu “vrlo uznemirava” iščekivanje da predloženi budžet bude usvojen. I naglašava kako su oni dali sve od sebe da budžet bude usvojen u redovnoj proceduri, krajem prošle godine.

To i nije sasvim tačno.  Zakon o budžetu i fiskalnoj odgovornosti  (član 33) propisuje da “predlog zakona o budžetu države utvrđuje Vlada i do 15. novembra ga dostavlja Skupštini”, Vlada Milojka Spajića nije obavezu obavila u propisanom roku. Zakasnili su tri dana i nijesu se, ni riječju, potrudili da to kašnjanje obrazlože. Da je Vlada svoj posao završila na vrijeme  postojala je mogućnost da ovogodišnji budžet bude usvojen prije decembarskog sukoba vlasti i opozicije. I blokade parlamenta.

Susjedne Srbija i Hrvatska ovogodišnje budžete usvojili su u novembru. Istog mjeseca je i EU dobila zajednički budžet za 2025. godinu. U Crnoj Gori to se tradicionalno obavi zadnjih dana decembra. Na brzinu. Naknadno, građani i njihovi narodni predstavnici čude se stavkama koje su našle svoje mjesto u budžetu. Ili nijesu.

Sad smo se uvjerili kako uvijek može gore. Odnosno, da je možda bolje imati bilo kakav budžet nego nemati nikakav. Možda.

Privremeno finasiranje ima ograničene domete. Prema pomenutom Zakonu o budžetu i fiskalnoj odgovornosti ovako je:  “Ako se zakon o budžetu države ne donese do 31. decembra tekuće, za narednu fiskalnu godinu, Ministarstvo finansija, do njegovog donošenja, potrošačkim jedinicama mjesečno odobrava sredstva do iznosa 1/12 (jedne dvanaestine) stvarnih izdataka u prethodnoj fiskalnoj godini”. To znači da Vlada može imati tehnički/administrativni problem sa budućom isplatom plata i penzija. Novac, trenutno, nije problem. Ali jeste to što su potrebni iznosi, nakon primjene programa Evropa sad 2 i očekivanog redovnog januarskog usklađivanja penzija, veći od prošlogodišnjeg prosjeka.

“Vlada sve finansijske obaveze može servisirati bez problema do kraja prvog kvartala ove godine”, smatra ekonomski analitičar Mirza Mulešković, uz ocjenu da bi se problemi mogli pojaviti krajem prvog kvartala (april) kada državu očekuje otplata dijela duga u iznosu od 500 miliona. “Mi nemamo taj novac. To znači da bismo morali da se zadužimo novim kreditom, kako bi pokrili, to jest refinansirali stari”.

Problem je dvostruk. Prije nego Skupština odobri njen plan zaduženja u 2025., Vlada ne može tražiti nove kredite. Pride, i sama činjenica da budžet i paket pratećih zakona nijesu usvojeni u redovnom roku, državu dovodi u cajtnot i utiče na cijenu neophodnih zaduženja (veća kamata).

Na taj dio priče fokusira se Miloš Vuković, izvršni direktor Fideliti konsaltinga. Po njegovom mišljenju, država će teško održati obećanje da novim kreditima neće finansirati tekuće rashode i rashode fondova zdravstva i penziono-invalidskog osiguranja. Oni su značajno uvećani nakon odluke Vlade da značajno smanji, odnosno ukine, doprinose za PiO i zdravstveno osiguranje. I to već stvara ozbiljan deficit u državnoj kasi.

„Predloženo zaduženje Crne Gore, gdje je plan da se u naredne tri godine zadužimo tri milijarde, od čega dvije milijarde za vraćanje starih dugova, zapravo znači da su se stare prakse nastavile”, kazao je Miloš Vuković.

Ministar finansija reaguje na takve analize. “Da bi se davali komentari, mora se poznavati dinamika isplata po mjesecima. Da su došle na naplatu obveznice u januaru pitam analitičare kako bi se to servisiralo. Proces servisiranje duga je sada zaustavljen i neizvjesno je servisiranje tih obaveza u narednom periodu. Mogu se servisirati iz depozita, a prioritet su mandatorni troškovi (plate, penzije, socijalna davanja)”, objašnjavao je Novica Vuković u parlamentu, ne baveći se onim što se podrazumijeva – da država, bez novih zaduženja, nema novca za redovne troškove i otplatu/refinansiranje dugova koji dospijevaju za vraćanje. Samo je upozorio: “Ako se ne plati jedna rata, sve dospijeva na otplatu. Recimo, ako ne platimo ratu za autoput dospjelo bi 650 miliona eura”.

Treba primijetiti da su se analitičari bavili realnim podacima o očekivanim prihodima i rashodima državne kase, a ne hipotetičkim šta bi bilo da je bilo. Otuda i njihova ocjena da, ukoliko su vladini podaci o postojećim depozitima i očekivanim budžetskim prihodima tačni, Vlada do proljeća – i u modu prvremenog finansiranja – neće imati problema sa izmirenjem svojih obaveza. Ukoliko bi, međutim, u privremenom stanju  dočekali kraj marta i april, državi bi zaprijetio bankrot.

Političari su se radije fokusirali na ono što bi im kod glasača moglo donijeti  poene, prije svega na (ne)mogućnost uredne isplate penzija i plata. I najavljene povišice koje, dijelom, zavise i od usvajanja paketa zakona koji čekaju normalizaciju stanja u državnom parlamentu.

Prije svega to se odnosi na izmjene Zakona o penzijskom i invalidskom osiguranju (PIO). Bez njega, potvrdio je ministar socijalnog staranja, brige o porodici i demografiji Damir Gutić nema obećanih penzija od 450 eura za blizu četiri hiljade srazmjernih penzionera. Mada smo , između redova, shvatili i da novac potreban za tu namjenu nije precizno opredijeljen u predloženom budžetu za ovu godinu. “Da bi se isplatile minimalne penzije za srazmjerne penzionere, potrebno je da se zakon usvoji u Skupštini. Budžet je takođe ograničavajući faktor, ali bi se novac za isplatu našao kada bi Zakon o PIO bio usvojen u Skupštini, uprkos privremenom finansiranju”, konstatovao je ministar Gutić.

Redovna povišica penzionerima koji imaju penzije veće od 450 eura ne bi trebala doći u pitanje. Očekuje se da će ona biti realizovana već uz februarske isplate, nakon što Monstat zvanično saopšti  podatke o rastu zarada i inflaciji, na osnovu kojih će se izvršiti redovno januarsko usklađivanje penzija. Tu bi problem mogao biti političke, a ne finansijske prirode, ukoliko se obistine pesimističke prognoze da će očekivano povećanje biti manje od najavljenih 50-60 eura za svakog penzionera koje je obećavao premijer Spajić. Te računice biće poznate najkasnije do kraja naredne nedjelje.

Dodatno pitanje glasi: treba li predloženi budžet da, prije usvajanja, pretrpi izmjene koje nijesu samo kozmetičke prirode? Recimo, u prijedlogu ovogodišnjeg budžeta za rad MUP-a i Uprave policije predviđeno je blizu četiri miliona manje nego za 2024. godinu. To, kazao je  tadašnji direktor UP Zoran Brđanin, znači da neće biti novca za angažovanje novih policajaca, pa čak ni za zapošljavanje svršenih polaznika policijske akademije (nezvanično, riječ je o približno 200 osoba). „To nam je nekih milion i po“, rekao  je Brđanin. Vlada  je, u međuvremenu, pokrenula proceduru zapošljavanja više od 800 policajaca. Njima, kada budu primljeni u policiju, treba dati platu, uniformu, opremu i naoružanje… Obučiti neobučene. Tih para, a riječ je o makar 500 hiljada eura mjesečno samo za plate, u ovom budžetu nema.

Budžetskih stavki koje će, vjerovatno, zahtijevati više novca od planiranog ima još. Kao i onih, na strani prihoda, gdje bi priliv novca mogao biti manji od očekivanog. Najvažnije je ipak  pitanje:  šta ako ovogodišnji budžet ne bude usvojen u, sve kraćem, periodu koji će državi omogućiti relativno normalno funkcionisanje?

Za razliku od nekih drugih zemalja, Crna Gora nema propis koji predviđa pad vlade ukoliko budžet ne bude usvojen u nekom propisanom roku. Isto važi i za parlament. Bez zakona o vladi i Skupštini, političarima je sve dato na volju. Građanima preostaje da se uzdaju u njihov zdrav razum i strah od budućih izbora.

Zoran RADULOVIĆ

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo