Šest godina nakon izdavanja pod dugoročni zakup hotela Sveti Stefan, Miločer i Kraljičina plaža, Vladina „najuspješnija privatizacija u turizmu Crne Gore” prijeti da se izrodi u spor međunarodnih razmjera. Kada su u ljeto 2009. od Amana preuzeli višedecenijski zakup elitnih hotela Sveti Stefan, Miločer i Kraljičina plaža, predstavnici novog zakupca, grčkog milijardera Viktora Restisa kazali su kako je Sveti Stefan crnogorski Akropolj, mjesto izuzetnog kulturno-istorijskog pedigrea čijoj će obnovi i turističkoj promociji pristupiti s dužnom pažnjom.
U želji da pridobiju povjerenje javnosti i mještana naselja Sveti Stefan, Grci su posebno naglasili geografsku i religijsku bliskost koja povezuje dva naroda i ponudili otvorenost za svaku vrstu saradnje.
Na prvom susretu s novinarima najavili su ulaganja od oko 90 miliona eura koliko je po njihovoj procjeni mogla koštati rekonstrukcija Svetog Stefana i izgradnja novog hotela Kraljičina plaža i obećali da će Svetac prve goste primiti u maju 2010. godine.
Tokom protekle tri godine godine postupci i retorika vlasnika Adriatic properties kompanije koja upravlja elitnim hotelskim kompleksom, prilično su promijenjeni.
Grci nisu ispunili nijedno od obećanja. Svetac nije obnovljen a izgradnju hotela Kraljičina plaža niko više ni ne pominje. Prestali su i da plaćaju zakupninu i poreze, pa su njihova dugovanja prema vlasniku hotela HG Budvanska rivijera dostigla sumu od 1.3 miliona eura. Zatražili su u međuvremenu povlastice u vidu smanjenja ugovorom utvrđene godišnje zakupnine koja je iznosila 1,9 miliona eura i produženje roka zakupa s 30 na 50 godina.
Na prozivke zbog nepoštovanja osnovnih klauzula ugovora o zakupu i neizmirivanja finansijskih obaveza, reagovali su drsko uz otvorene prijetnje tužbama međunarodnim institucijama ukoliko se njihovi zahtjevi ne usvoje.
Suvlasnik Adriatic propertiesa, Petros Statis je zaprijetio da će u slučaju da Grci budu primorani da Budvanskoj rivijeri plate dospjele fakture, podnijeti tužbu Arbitražnom sudu u Londonu protiv države Crne Gore zbog štete od sedam miliona eura koja im je pričinjena, jer zbog spora oko crkve Aleksandra Nevskog, odnosno Sv. Gospođe, nisu mogli obnoviti hotel Sveti Stefan u cijelosti.
Burna reakcija Grka uslijedila je nakon što je NVO MANS vrhovnom državnom tužilaštvu podnijela krivične prijave protiv više vladinih ministara i funkcionera lokalne uprave u Budvi sa sumnjom u organizovano kršenje zakona i zloupotrebe službenog položaja u korist zakupca Svetog Stefana a na štetu javnog interesa i budžeta Crne Gore.
Podnijete su i prijave protiv više osoba za izvođenje građevinskih radova na rekonstrukciji hotela Sveti Stefan bez građevinske dozvole i bespravne gradnje dvije odvojene zgrade u maslinjaku u zaleđu hotela.
Statis je kazao da se optužbe MANS-a protiv Restis grupe baziraju na lažima i manipulacijama i da predstavljaju dio političke igre. Ali je priznao da je na crnogorskom Akropolju Restis divlje sagradio dvije zgrade, iako je bespravna gradnja krivično djelo za koje je propisana kazna zatvora.
Da li je takvo ponašanje, nelegalna gradnja i devastacija istoimenog svetilišta u njegovoj zemlji moguća, nije pojasnio.
Zbog navedenih optužbi Restis grupa zatražila je zaštitu od EU i grčke ambasade u Podgorici. O svemu će, rečeno je, obavijestiti strane ambasade u Crnoj Gori kao i Ministarstvo spoljnih poslova Grčke. Poslat je i dopis državnom tužiocu od koga se traži da u što kraćem roku procesuira sve krivične prijave MANS-a i zauzme stav. Prvi čovjek Viktora Restisa za razgranate poslove u Crnoj Gori, Petros Statis dao je ponudu za eventualni raskid ugovora o zakupu. Ukoliko Vlada Crne Gore želi da Restis i Aman odu, oni će to prihvatiti, kazao je Statis, ali uz odštetu od 50 miliona eura. ,,Da li neko misli da Crna Gora ima mogućnost da isplati Restis grupi 50 miliona eura odštete”, pitao je Statis i ocijenio da bi za turistički napredak Crne Gore bilo tragično da Aman ode. On je iznio podatak da je u posao na Svecu do sada uloženo oko 100 miliona eura.
Ova tvrdnja u suprotnosti je s procjenom datom na startu da će obnova oba hotela, Svetog Stefana i Kraljičine plaže stajati oko 90 miliona. Pri tom Svetac nije do kraja obnovljen. Nije završen čuveni blok 25 u kome se nalaze ostaci crkve koja je izazvala tolike probleme.
Tvrdnja Restisa da njihov izgubljeni prihod iznosi oko sedam miliona eura jer hotel Sveti Stefan nije u potpunosti stavljen u funkciju šokirala je poznavaoce turističke privrede. Da li je zaista tako i koliko je stvarna vrijednost izvedenih radova na Svetom Stefanu razjasniće uskoro eksperti ekonomsko-građevinske struke. Budvanska rivijera naručila je od Ekonomskog i Građevinskog fakulteta u Podgorici analizu kojom bi se utvrdilo kolika su dosadašnja ulaganja zakupca kao i visina eventualne štete nastale činjenjem ili nečinjenjem nadležnih državnih i opštinskih institucija u smislu kašnjenja potrebnih odobrenja i urbanističkih planova i odgovornosti za probleme s obnovom crkve.
Krajem decembra prošle godine formirana je stručna komisija kojom rukovode prodekan Ekonomskog fakulteta Milan Lakićević i dekan Građevinskog fakulteta Miloš Knežević.
Projekat je u fazi proučavanja obimne dokumentacije o svim radovima izvedenim na Svetom Stefanu, od infrastrukture do enterijera i procjene da li je zakupac mogao imati dodatnih troškova za koje je odgovoran zakupodavac.
Od nalaza podgoričke stručne komisije zavisiće i odluka Vlade i Savjeta za privatizaciju da li će odobriti promjenu tenderskih uslova zakupa eksluzivnog ljetovališta i izaći u susret zahtjevima Restisa. Od odluke Vlade zavisiće dalja sudbina ugovora s Grcima.
Petros Statis je na konferenciji za medije demonstrirao prepoznatljivu bahatost stranih investitora u Crnoj Gori uvjerenih da uz podršku pojedinih državnih zvaničnika mogu izbjegavati obaveze, kršiti ugovore, zakone i propise. Treba očekivati da će zahtjevima Grka biti udovoljeno. Naročito nakon izrečenih prijetnji.
Crnogorski zet Petros Statis objasnio je šta sve čeka državu njegove tazbine ukoliko Restis grupa spakuje kofere i ode iz Crne Gore. Najprije će Viktor Restis zahvaljujući svom bogatstvu angažovati najbolje advokate iz cijelog svijeta da tuži Crnu Goru i dobije milionsku odštetu. Što se toga tiče ne mora tražiti dalje od Podgorice. Za najboljeg advokata u tom svijetu više puta je proglašena Ana Kolarević koja je registrovala firmu Adriatic properties i od početka bila srećne ruke jer je sa svega jedan euro na računu ta of-šor kompanija postala vlasnik Sveca i okoline na duži niz godina.
Zatim će, podvukao je Statis, Restis sa saradnicima širom cijelog poslovnog svijeta raznositi najgore abere o poslovnom miljeu u Crnoj Gori i na Svecu na kome nisu uspjeli ostvariti sve što im je obećano.
Branka PLAMENAC
DRUŠTVO4 sedmice
DANAS, SJUTRA4 sedmice
INTERVJU4 sedmice
U SJEĆANJU4 sedmice
Izdvojeno2 sedmice
INTERVJU3 sedmice
INTERVJU4 sedmice
HORIZONTI4 sedmice