Većina nekretnina na teritoriji Opštine Budva, zemljište, hoteli, kuće i stanovi u posjedu je ili zakupu nerezidenata, stranih državljana i osoba iz drugih crnogorskih gradova, dok je manji dio prirodnog i društvenog bogatstva poznatog turističkog ljetovališta u svojini njenih građana. Atraktivne nepokretnosti često mijenjaju vlasnike što Budvu dovodi u fokus medijskog interesovanja i nagađanja oko toga ko su učesnici kupoprodajnih transakcija jer se oni najčešće skrivaju iza kompanija registrovanih na raznim of šor destinacijama.
Dugačkom spisku važnih objekata na budvanskoj rivijeri čiji su vlasnici misteriozni likovi sa svjetskih adresa pridružila se nedavno i poznata Vila Montenegro koju je od prethodnog vlasnika, biznismena Stanka Subotića-Caneta kupila inostrana firma Manola management Ltd registrovana na Britanskim Djevičanskim ostrvima.
Ko je vlasnik firme nije poznato kao ni iznos za koji je pazario luksuznu vilu na Svetom Stefanu sa 12 soba, bazenom i podzemnom garažom u koju se stiže posebnim liftom.
Čuvena bijela vila u naselju Sveti Stefan, ukrašena mesinganom tablom sa pet hotelskih zvjezdica, poznata po okupljanju političke i poslovne elite iz zemlje i inostranstva uz burne „bunga bunga” zabave sa učešćem popularnih estradnih zvijezda, prodata je krajem 2010.godine.
Uz vilu je, pretpostavlja se, otišlo i zemljište u njenoj neposrednoj blizini, na kome je nacrtom urbanističkog projekta Sveti Stefan Canetu ucrtana višespratnica sa devet kaskadnih etaža.
Koliko je od ovog prometa prihodovala Opština Budva nije poznato jer je oporezivanje u prometu nekretnina u domenu poreske tajne, što je jači institut od Zakona o slobodnom pristupu informacijama.
Preko razgranatih i povezanih of-šor kompanija Subotića i kompanije Beppler i Džejkobson poznati biznismen posjeduje velike zemljišne parcele u Reževićima i zaleđu Svetog Stefana. Neke od njih kupljene su od Opštine Budva po povlašćenim cijenama.
Dio atraktivnog budvanskog ostrva Sv. Nikola, popularnih Havaja, jedna je od opjevanih nekretnina koja je uz veliku medijsku pažnju iz godine u godinu mijenjala posjednike.
Ne zna se pouzdano u čijem je vlasništvu parcela površine oko 37.000 kvadrata koju je 2007. godine za sumu od dvadesetak miliona eura prodao srpski biznismen Nenad Đorđević. Vlasništvo se pripisuje Subotiću, ali se špekuliše da je vrijedna lokacija nakon nekoliko neuspješnih prodaja, prešla u vlasništvo Prve banke, za što nema potvrde.
Zanimljivo je da Specijalni sud u Beogradu koji je u oktobru 2009. godine tražio od podgoričkog Višeg suda da se izda privremena mjera zabrane raspolaganja Canetovom Vilom Montenegro, to nije zatražio i za parcelu na ostrvu Sv. Nikola.
Iza mnogih investicija u hotelsku industriju na poznatoj rivijeri stoji kapital nedefisanog porijekla. Slikovit je primjer hotela Splendid.
Žarko Radulović, direktor najvećeg hotela na Crnogorskom primorju izgrađenog ruskim kapitalom je na zahtjeve direktorice NVO MANS, Vanje Ćalović da objelodani vlasničku strukturu odgovorio: „Može crći, neću joj reći ko je vlasnik Splendida”. Radulović je, prema pisanju medija, ipak objelodanio da je jedan od finansijera i partnera penzionisani general KGB i bivši šef ruske tajne policije Viktor Ivanjenko.
Nedavno je i u hotelu Avala došlo do promjene vlasničkih odnosa u kojoj je iz uprave udaljen dosadašnji prvi čovjek i suvlasnik firme Bepler i Džejkobson, Zoran Bećirović – Ćoćo, ali je prava priroda ovih promjena javnosti ostala nepoznata.
Osnivač crnogorske firme Bepler i Džejkobson Montenegro koja je 2004. pod neregularnim uslovima uz pomoć Ane Kolarević, sudije Višeg suda i sestre tadašnjeg crnogorskog premijera Mila Đukanovića, kupila hotel Avalu za 3,2 miliona eura je istoimena kompanija registrovana na Britanskim Djevičanskim ostrvima.
Pravi vlasnici budvanskog hotela Avala ni sedam godina nakon privatizacije crnogorskoj javnosti nisu poznati.
Prvo mjesto na listi spektakularnih promjena suvereno drži elitni hotelski kompleks Sveti Stefan-Miločer. Počev od ranih šezdesetih prošlog vijeka pa sve do danas ovaj drevni gradić sa Miločerom zajedno, promijenio je čitav niz upravnika.
Ključnu promjenu i nepravdu doživljava 1954. godine kada je stanovništvo nasilno iseljeno da bi se od ostrva napravio ekskluzivni hotel. Pamti i neslavnu avanturu sa početka devedesetih kada je poznato ljetovalište dato u zakup Jezdimiru Vasiljeviću, poznatom gazda Jezdi, vlasniku piramidalne Jugoskandik banke.
Početkom 2007. hotele Sveti Stefan i Miločer prvi put preuzimaju stranci, singapurska hotelska grupa Aman Resorts. Ni zakup Sveca nije prošao bez svoje of šor kompanije. Uz poznati Aman u posao ulazi i nepoznata kompanija Adway Investment registrovana, gdje bi drugo, nego na Britanskim Djevičanskim ostrvima.
Nakon bankrota Amana novi privremeni upravitelj Sveca postaje grčka investiciona grupa Restis u kojoj osim većinskog vlasnika i predsjednika borda direktora, grčkog bogataša Viktora Restisa, ostali partneri nisu poznati. Investitorska grupa Adway Investment nije ovim obrtom ispala iz kombinacije jer se, kako je saopšteno prilikom potpisivanja prvog ugovora o zakupu, registrovala isključivo za poslove investiranja na Svecu.
Branka PLAMENAC
DRUŠTVO4 sedmice
DANAS, SJUTRA4 sedmice
INTERVJU4 sedmice
U SJEĆANJU4 sedmice
Izdvojeno2 sedmice
INTERVJU3 sedmice
INTERVJU4 sedmice
HORIZONTI4 sedmice