,,Srce me boli zbog toga što se ta investicija nije realizovala. 300 miliona eura ulaganja, novi hoteli, 500 novih radnih mjesta. Sami ste krivi što ovaj grad nema više kvalitetnih smještajnih kapaciteta “, korio je pred početak prošlogodišnje sezone u Dvorima Balšića, u Starom gradu, dvadesetak ulcinjskih turističkih radnika jedan crnogorski tajkun, u poslovnim vezama sa Rusima. Ulcinjani, tolerantni prema gostima, ništa mu nijesu odgovorili. Gledali su čudno u čovjeka koji im prosipa maglu o lokalitetu koji oni doživljavaju kultnim.
PARA NIĐE: Ali, ta epizoda je potvrdila mnogima u Ulcinju da iza zakupa Valdanosa suštinski ne stoji britanska kompanija Cubus lux, već domaći tajkuni. Ako se ima u vidu dobro poznata ,,slabost” Vlade prema njima i način na koji se vodi čitav proces zakupa ove uvale površine 3,5 miliona kvadratnih metara dobija se kompletna slika. Mediji su objavili, a Monitor o tome pisao od objavljivanja tendera, dakle već dvije godine, da je Cubus lux mala britanska kompanija koja uglavnom posluje u Hrvatskoj i koja posljednjih godina ima gubitke u poslovanju. Ona nema novaca da u Valdanos uloži planiranih 222 miliona eura, već ,,očekuje da obezbijedi sredstva u prvoj polovini naredne godine”. Nedavno je predsjednik te kompanije Gerhard Huber kazao da se nada da će u tome pomoći ,,lokalne banke u Crnoj Gori”!?
Prema pravilima tendera, prvorangirana kompanija mora da dostavi ne samo investicioni plan, u kojem se precizno navode priroda i dinamika investicija i planirani izvor potrebnog kapitala, već investicioni plan mora biti obezbijeđen prihvatljivom garancijom. Navodi se takođe da zakupac mora imati najmanje pet godina neprekidnog iskustva u planiranju, razvoju i upravljanju hotelima visoke kategorije; mora dokazati da posjeduje finansijsku sposobnost i novac neophodan za realizaciju projekta, a u posljednjoj godini trebao je da ostvari ukupan promet od najmanje 100 miliona eura.
Sve to ništa nije smetalo crnogorskoj Vladi da javnosti saopšti da će se ubrzo zaključiti Ugovor sa Cubus luxom, jer ,,ta kompanija ispunjava sve tražene tenderske uslove”. Nakon priznanja iz Cubus luxa da još nijesu obezbjedili sredstva za ovaj projekat, a ni garancije, Vlada i zainteresovani tajkuni su se, vjerovatno, našli u čudu.
REAKCIJE: U Grupi ulcinjskih NVO i nezavisnih intelektualaca pozvali su Vladu da ne srlja u blamažu, već da odustane od sumnjivog i štetnog aranžmana. Oni su zatražili od crnogorskog parlamenta da zaštiti interese i prava svojih građana i države Crne Gore, a od državne tužiteljke Ranke Čarapić da reaguje i spriječi dalju štetu sa nesagledivim posljedicama.
,,Uvjereni smo da se radi o pokušaju zauzimanja najkvalitetnijeg zemljišta da bi se gradnjom i prodajom vila i apartmana stekla špekulativna dobit. To nije u skladu sa razvojnim interesima Crne Gore i Ulcinja i zato ugovor o Valdanosu ne treba da bude zaključen”, kaže za Monitor jedan od koordinatora Grupe Džabir Hodža. On je odbacio tvrdnje koje dolaze iz Cubus luxa da za valorizaciju tog lokaliteta postoji „jak međunarodni interes”. „Da je to istina ona bi se iskazala na tenderu. Nijedna renomirana svjetska kompanija ne želi ući u projekat đe još nijesu riješeni svojinski odnosi i da pri tome krši interese lokalne zajednice”, dodaje Hodža.
I poslanik Nove demokratske snage FORCA u crnogorskom parlamentu Genci Nimanbegu je poručio Vladi da ne ulazi u taj aranžman. „Treba sve učiniti da se vrati oduzeta imovina ranijim vlasnicima koju oni potražuju pred domaćim i međunarodnim sudovima, i da se Valdanos sačuva za buduće generacije”, rekao je on u Skupštini Crne Gore.
ZADUŽBINA: Vlasnicima 18 hiljada stabala maslina u Valdanosu i svim Ulcinjanima posebno su indikativni navodi iz Cubus luxa da neće obrađivati masline. Oni su velikodušno predložili ranijim vlasnicima i maslinarima da sami to čine. Nabaviće im, obećali su, i mlin, a kupiće i hidrante kako bi navodnjavali masline i, ne daj Bože, koristili u slučaju izbijanja požara.
,,Nevjerovatno je da nas Englezi uče da proizvodimo ulje, kada oni o tome ništa ne znaju”, kaže predsjednik Odbora za povraćaj Maslinade Luka Đakonović. On je pozvao Vladu da ispuni obećanje i da masline ,,koje drži zarobljene u žicu” vrati stvarnim vlasnicima. Isti zahtjev uputile su Islamska zajednica i Mitropolija crnogorsko-primorska, kojima pripada sedmina oduzete zemlje u Valdanosu. Riječ je o zadužbini koja se, po vjerskim zakonima, ne može prodati niti na bilo koji drugi način otuđiti. ,,Nijedna nepravda namjerno nanesena neće ostati nekažnjena. Tako je od pamtivijeka. Ne mora to biti kazna od ljudi, jer je Bog jedini sudija. Pa, ako vjeruju u Boga, neka postupaju kao vjernici”, kaže ulcinjski protojerej Radojica Božović.
BAGERI: Vlada ,,prve ekološke države na svijetu” svojski doprinosi propadanju tog jedinstvenog maslinjaka, koji je Zakonom o maslinarstvu Crne Gore stavljen ,,pod posebnu zaštitu”. ,,Maslinjak u Valdanosu treba da pređe u vlasništvo države Crne Gore, što je nova prilika da se ispravi nepravda i taj kompleks vrati bivšim vlasnicima, tim prije što je on u proteklom periodu zapušten i izložen potpunom propadanju. Bivši vlasnici mu mogu vratiti život”, govorio je u martu 2005. godine tadašnji gradonačelnik Ulcinja Fuad Nimani.
Maslinjak je ubrzo prešao u vlasništvo Crne Gore, ali je proces propadanja blagoslovljene biljke na tom prostoru nastavljen. Preko tri četvrtine maslina je obraslo u makiju i žbunje, i nakon 33 godine golgote ovaj maslinjak je pred nestajanjem. Neophodno je da se odmah, ako već nije kasno, izradi cjelovit sistem njegove revitalizacije i zaštite. To ne može uraditi niko drugi sem oni ljudi koji imaju tradiciju savjesnog uzgajanja i održavanja maslina. Nipošto oni koji bi da sa bagerima i ostalom teškom mehanizacijom uđu u taj spomenik prirode iz 1968. godine.
Ekolozi kreću u akciju
Ekološke organizacije iz Ulcinja uputiće prijedlog za uvrštavanje maslinjaka u Valdanosu na UNESCO-u listu, a isti prijedlog uputiće Evropskoj mreži zaštićenih područja Natura 2000. ,,Na taj način vjerujemo da će se zaustaviti devastacija najvećeg i kroz istoriju najkvalitetnijeg maslinjaka na Crnogorskom primorju”, smatraju ekolozi. U Valdanosu ima stabala maslina starih oko dvije hiljade godina. Taj lokalitet je najljepši živi spomenik maslinarstva u Crnoj Gori, koji međutim voljom Vlade premijera Mila Đukanovića, već šestu godinu nedostojno umire!
Mustafa CANKA
DRUŠTVO4 sedmice
DANAS, SJUTRA4 sedmice
INTERVJU4 sedmice
U SJEĆANJU3 sedmice
Izdvojeno2 sedmice
INTERVJU4 sedmice
HORIZONTI4 sedmice
INTERVJU3 sedmice