Na sav glas naši državni prvaci govore o neophodnosti direktnog investiranja u crnogorsku turističku privredu i stvaranja uslova za friendly bussines okruženje, ali na terenu se malo toga realno preduzima kako bi se ubrzali ili barem priveli namjeni određeni projekti. Jedan od takvih je rješavanje problema sa Vektra Bokom u Herceg Novom, gdje ni nakon sedam godina od privatizacije nekada najvećeg hotelsko-turističkog preduzeća u zemlji, stvari nisu mrdnule sa mrtve tačke.
Jedan od razloga za to, prema riječima izvršnog direktora Vektra Boke Milića Popovića, su neriješeni imovinsko-pravni odnosi u vezi sa imovinom koju je Vektra Montenegro krajem 2007. godine kupila od države.
,,Devedeset odsto imovine Vektra Boke je opterećeno – od Mliječnog restorana u centru grada, gdje ne možemo apsolutno ništa raditi zbog postupka koji je u toku, preko Žanjica do hotela Igalo”, kaže Popović za Monitor, odgovarajući na pitanje kako komentariše činjenicu da je još aktivna privremena mjera zabrane otuđenja i opterećenja na objektu hotela Igalo, a po tužbi porodice Acović koja je bila vlasnik zemljišta na kom je sagrađen hotel.
,,Zemljište porodice Acović, oko 22 hiljade kvadrata, nacionalizovano je 1959. godine. Pravo korišćenja im nikada nije prestalo, tj. isto zemljište im nikada nije u propisanom postupku izuzeto iz posjeda. S obzirom na to, još 1987. godine pokrenut je sudski postupak u kom je doneseno djelimično rješenje i isplaćena im je tadašnja pravična naknada za površinu od 3.223m2 , dok je za površinu od 18.000m2 utvrđeno da nema dokaza o izuzimanju zemljišta iz posjeda, pa je sud donio rješenje kojim je određena privremena mjera zabrane otuđenja i opterećenja nepokretnosti na kojoj se nalazi hotel Igalo”, kaže za naš list pravni zastupnik porodice Acović, advokat Vukašin Šimrak . ,,Donesena je pravosnažna presuda kojom se tužena Vektra Boka obavezuje da ranijim vlasnicima isplati naknadu u iznosu od 3.000.000 eura, odnosno 3.500.000 eura sa kamatama”, pojašnjava on. Ta presuda ukinuta je od strane Vrhovnog suda i vraćena na ponovni postupak koji je u toku.
Iz Vektra Boke kažu da se oni osjećaju prevareno jer im je država prodala nešto što nije u državnom vlasništvu.
,,To je kao da ja vama prodam neku imovinu, uzmem pare za to, a ta imovina nije moja. Ne ulazimo mi u to imaju li ti ljudi pravo ili ne, da li su oni vlasnici ili ne, da li je njih neko oštetio u nekim postupcima ranije ili ne. Mi smo kupili tu imovinu od države i platili je. Stoga je potpuno logično da ti ljudi imaju pravni odnos sa onima koji su njima uzeli tu imovinu, a ne sa nama, jer mi njima nismo uzeli ništa. Mi imamo problem da imovinu koju smo kupili od države ne možemo da koristimo jer je predmet sudskih procesa”, kaže Popović uz konstataciju da država nema iste aršine prema domaćim investitorima i stranim partnerima koji se sa vlastima pojavljuju kao ulagači u određenim projektima .
,,Vidjeli smo kako je država to rješavala u slučaju Qatari diara. Svi su se mobilisali i odmah se država pozabavila problemom kada je strani investitor u pitanju, koji je rekao – ja sam ovo platio, a vi meni nijeste dali imovinu koju sam platio i stoga mi odlazimo. S druge strane mi evo pet godina ne možemo da pomjerimo ništa iako mi nismo tim ljudima krivi ništa, a zakon im dozvoljava da vode sporove i protiv nas kao vlasnika”, kaže Popović. Ponavlja da kompanija zbog toga trpi ogromnu štetu.
,,Ne može se raditi ni planska dokumentacija niti bilo šta drugo na imovini za koju ne znate da li njome raspolažete ili ne. Zbog toga trpimo ogromnu štetu”, zaključuje Popović.
Pored porodice Acović, na veliki dio imovine koji je država prodala Vektra Boki u pokrenutom procesu restitucije pravo polaže i porodica Savčić.
,,Porodica Savčić bila je vlasnik hotela Jadran, srušenog u Drugom svjetskom ratu. U zahvatu toga hotela ulazio je sadašnji objekat Teutina špilja i park bivšeg hotela Boka. Bili su i vlasnici starog hotela Igalo, današnje Prve faza Instituta Igalo i suvlasnici 44.000 kvadrata zemljišta u Igalu od morske obale do Jadranske magistrale. Imovina porodice Savčić je nakon II svjetskog rata konfiskovana i predmet je postupaka kod Komisije za povraćaj i obeštećenje u Baru, u skladu sa Zakonom o povraćaju i obeštećenju oduzetih imovinskih prava”, objašnjava advokat Šimrak, koji u procesima protiv države i Vektra Boke zastupa obje porodice.
,,Za dio imovine koju potražuje porodica Savčić, kod Komisije je zaključen prvostepeni postupak koji se odnosi na park bivšeg hotela Boka. Ispunjeni su svi zakonski uslovi za povraćaj te nepokretnosti pravnim sljedbenicima vlasnika, pa je za očekivati da postupak prvostepeno bude okončan rješenjem o povraćaju konkretne nepokretnosti”, objašnjava Šimrak.
Nebojša MANDIĆ
DRUŠTVO4 sedmice
DRUŠTVO4 sedmice
Izdvojeno3 sedmice
INTERVJU4 sedmice
Izdvojeno4 sedmice
Izdvojeno3 sedmice
SVIJET3 sedmice
Izdvojeno4 sedmice