Povežite se sa nama

DRUŠTVO

KAKO JE BEMAKS PREUZEO HIDROENERGIJU MONTENEGRO: Visoki napon

Objavljeno prije

na

Izvršni direktor kompanije Bemaks Veselin Kovačević raportirao je nedavno Milu Đukanoviću u mjestu Zdravac, gdje ta kompanija izvodi radove na putu Berane – Lubnice, i dalje prema Kolašinu. To je i mjesto gdje je Bemaks, više od deset puta, probio cijevi beranskog vodovoda koji prolazi tom trasom, nakon čega je došlo do masovnog trovanja stanovnika Berana.

Nije se najbolje čulo o čemu pričaju Đukanović i Kovačević, ali o bušenju cijevi, izvjesno, nije bilo riječi. Đukanović je, indikativno, baš tu zakazao konferenciju za novinare, a Kovačević ga je čitav sat čekao, jer je premijer kasnio. Zapričao se, kako se ispostavilo, u susret izborima, sa svojim domaćinima u Beranama.

Regionalni put Berane – Lubnice – Kolašin Filip Vujanović je ranije, u prošlogodišnjoj izbornoj retorici, označio kao „projekat vijeka za ovaj kraj”, koji će skratiti put do Kolašina za četrdeset kilometara. Neki mediji su objavili da će to biti „otvaranje Berana”. Prema Kolašinu?!

Đukanović nije išao tako daleko, ali je iskoristio priliku da ukaže kako ovaj put mnogo znači. „Mislim da su ogromni razvojni potencijali u Beranama u oblasti razvoja turizma, poljoprivrede, industrije i mislim da je izgradnja ovog puta jedna od najvažnih pretpostavki za puno korišćenje turističkih potencijala ovog kraja, ali i šire od toga. Dakle za puno korišćenje potencijala Bjelasice”, kazao je premijer.

Izgradnju puta godinu ranije najavio je tadašnji direktor Direkcije za saobraćaj Veselin Grbović. On je rekao da je samo vrijednost prve dionice, od Berana do sela Lubnice, oko tri miliona eura. Valjda bez asfaltiranja. I bez izmještanja cijevi gradskog vodovoda što treba da košta još milion i nešto.

„Pored ove prve dionice u toku je izrada projekta od Lubnica do Jezerina kod Kolašina. Tu je predviđen dosta dug tunel kroz Bjelasicu, tako da se put iz Lubnica do ski centra Jezerine skraćuje maksimalno. Tunel će prema prvim procjenama biti dug od dva i po do dva kilometra i osamsto metara”, objasnio je Grbović.

Već tada su se mnogi zapitali koliki treba da bude ekonomski interes pa da se na regionalnom putu gradi tunel te dužine i koliko je sve to, pa i sami put, isplativ posao za državu.

Za državu možda i nije, ali je vrlo isplativ, kako će se ospostaviti, za preduzeće Bemaks, koje je izvođač radova na tom putu i koje, da li slučajno, baš na toj trasi treba da gradi osam malih hidroelektrana uz investiciju od dvadeset miliona eura. Za takav poduhvat, Bemaksu je put neophodan, a ako već može, zašto mu ga ne bi finansirala država. To je, nema nikave sumnje, najznačajniji aspekt izgradnje puta Berane – Lubnice – Kolašin.

Karte su u tom pravcu počele da se slažu krajem ljeta, kada je saopšteno da je Bemaks dobio saglasnost za puštanje u rad prve od predviđenih malih hidroelektrana na prostoru Bjelasice. Posljednjeg avgustovskog dana zaključen je prvi Ugovor o definisanju uslova o otkupu električne energije između crnogorskog Operatora tržišta električne energije i preduzeća Hidroenergija Montenegro d.o.o. Berane, koji se odnosio na MHE Jezerštica.

Instalisana snaga te male HE je jedan megavat, a novi izvor energije – prema preliminarnim procjenama – trebalo bi godišnje da prosječno proizvodi oko 3 GWh električne energije. Iako još nema preciznih podataka, u Hidroenergiji procjenjuju da će ukupna vrijednost projekata HE Jezerštice sa svim pratećim sadržajima biti iznad milion eura.

Iz Hidroenergije su saopštili i da su ,,veoma zadovoljni saradnjom sa Vladom, lokalnom samoupravom, nadležnim institucijama i mještanima beranske opštine”.

Zašto ne bi bili zadovoljni? Vlada će im napraviti put i dati sve dozvole bez ikakvih prepreka, a deset odsto akcija, koje su u tom preduzeću trebalo da imaju opštine Berane, Andrijevica i Plav, više se nigdje ne pominju.

Podaci o Hidroenergiji Montenegro iz Berana prilično su kontradiktorni. Informacije starijeg datuma govore da je nju osnovalo preduzeće Hamera Capital, čiji je vlasnik i osnivač bivši čelnik Telekoma Oleg Obradović. Obradović je porijeklom Beranac, iz sela Lubnice, mada nije poznato da li su lokalpatriotski motivi bili presudni da kompaniju za proizvodnju hidroenergije formira u ovom gradu. Tako je makar trebalo da bude.

Danas je teško provjeriti gdje je sjedište Hidroenergije Montenegro. U registru privrednih društava Berana, preduzeće se nalazi pod brojem 5-0387691/003, sa šifrom djelatnosti 40140. Kao sjedište je upisano Berane, adresa Buče, dok telefona, faksa, mail-a, Web-a i statusa – nema. U tom registru je stajalo da je izvršni direktor Saša Brakočević, član Opštinskog odbora DPS Berane.

Međutim, prema podacima Centralnog registra privrednih subjekata osnivači Hidroenergije Montenegro su sa po dvadeset i pet odsto biznismeni Ranko Ubović i Aleksandar Mijajlović, koji su formalni vlasnici firme Bemaks. Ta firma opet ima deset odsto osnivačkog kapitala u Hidroenergiji, dok četrdeset odsto ima Hamera capital Olega Obradovića. U martu prošle godine vlasnici Hidroenergije Montenegro dogovorili su sa Bemaksom aranžman o prodaji šezdeset odsto vlasništa u Hidroenergiji za pola miliona eura.

Tako, prema posljednjem pregledu registra CDA vlasnici preduzeća Hidroenergija Montenegro su Bemaks sa šezdeset i Oleg Obradović sa četrdeset odsto. Promjene u registru Centralne depozitarne agencije, kada se radi o ovom preduzeću, zabilježene su više od deset puta. Vjerovatno se negdje u tim promjenama izgubilo vlasništvo od deset odsto, koje je trabalo da imaju opštine Berane, Andrijevica i Plav. Kako i kada, pod kojim okolnostima – za sada je nepoznato.

Mediji su prenijeli da je plan Hidroenergije Montenegro da ove godine, osim MHE Jezerštica na Bjelasici, završe još jednu malu elektranu snage 1,2 MW. Hidroenergija planira da tokom 2014. godine završi građevinske radove na još četiri male hidrocentrale. Do ljeta 2015. godine treba da budu gotovi radovi na još dvije male hidroelektrane, što je ukupno osam novih izvora energije. Bemaks i Hamera capital su koncesionari za ukupno 13 mini hidroelektrana na području beranske opštine, a vrijednost investicija je 28 miliona eura. Sve lokacije su u slivu Lima. Pet u području Šekularske rijeke i osam na Beranskoj Bistrici. Tamo gdje Bemaks o državnom trošku pravi put.

Država će priskočiti Bemaksu u pomoć i kada je u pitanju izgradnja dalekovoda i vezivanja novih izvora energija na elektromrežu. Vlada i stručnjaci su jednodušno ocijenili da je potrebno pristupiti izgradnji mreže 35 kV dalekovoda na sjeveru Crne Gore. Prema Vladinoj Studiji, za izgradnju tih dalekovoda potrebno je 20 miliona eura. Pitanje je, naravno, da li bi država bila tako brza, efikasna i izdašna da se ne radi o Bemaksu i još nekim tajkunskim kompanijama. Od kada su oni ušli u igru oko malih hidroelektrana, stvari su na tom planu počele da dobijaju brzinu i snagu visokog napona.

Tufik SOFTIĆ

Komentari

DRUŠTVO

VLADA DALA SAGASNOST ZA GRADNJU NA PLATAMUNIMA FIRMI  KOJA SE POVEZUJE SA OLEGOM DERIPASKOM: Radunović odobrio davno osmišljeni plan

Objavljeno prije

na

Objavio:

Kompaniji KPM Limited iza koje navodno stoji kapital ruskog milijardera Olega Deripaske, Ministarstvo prostornog planiranja dalo je saglasnost za gradnju hotelskog kompleksa, apartmanskih naselja, vila i pratećih sadržaja, koji se protežu uz pojas morskog dobra, od Rta Platamuni do pješčane uvale Trsteno. To je ujedno i epilog čuvene afere Trsteno koja je obilježila prodaju  oko pola miliona kvadrata državnog zemljišta na dugoj morskoj obali Opštine Kotor

 

 

Na kraju prošle godine, 27. decembra 2024. Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine dalo je saglasnost kompaniji KPM limited Doo iz Podgorice na dopunjeno idejno rješenje arhitektonskog projekta ekskluzivnog turističkog naselja na obali Donjeg Grblja, na potezu Platamuni – Trsteno, u zahvatu Prostorno urbanističkog plana Kotor.

Saglasnost na idejni projekat koji potpisuje arhitekta Mladen Krekić, pečatom i potpisom ovjerio je ministar Slaven Radunović. Saglasna je bila i v.d. generalna direktorica Direktorata Glavnog državnog arhitkete, Mirjana Đurišić. To je ujedno i epilog čuvene afere Trsteno koja je obilježila prodaju  oko pola miliona kvadrata državnog zemljišta na dugoj morskoj obali Opštine Kotor.

Vlasniku zemljišta, kompaniji KPM Limited iza koje navodno stoji kapital ruskog milijardera Olega Deripaske, dozvoljena je gradnja hotelskog kompleksa, apartmanskih naselja, vila i pratećih sadržaja, koji se protežu uz pojas morskog dobra, od Rta Platamuni do pješčane uvale Trsteno.

Urbanistički parametri su obeshrabrujući. Na nekoliko katastarskih parcela predviđenih za gradnju, ukupne površine od 168.700 m2 gradiće novo turističko naselje T2 sa pet zvjezdica. Građevinsko područje podijeljeno je na dvije zone. Na jednoj, lociranoj na isturenom Rtu Platamuni, uz morsku obalu, planirana je izgradnja hotela sa 300 kreveta ili 138 ključeva. Pored ekskluzivnog hotela sa bazenima  predviđeno je  oko 90 brendiranih apartmana, zatim iste takve brendirane vile sa 39 ključeva ili 218 kreveta.

Na drugoj lokaciji, koja se prostire uz postojeću saobraćajnicu gradiće se obični apartmani sa 86 ključeva ili 228 kreveta.

U totalu to izgleda ovako. Na prostoru koji je u katastru nekretnina označen kao šume 4. klase, umjesto zelenila i mediteranske makije, prema  prihvaćenom idejnom rješenju, izgradiće se raznovrsni građevinski objekti sa  više od 1.000 kreveta ili 364 ključa. Bruto građevinska površina iznosi više od 50.000 kvadrata ili bruto izgrađena građevinska površina sa svim tehničkim postrojenjima, podzemnim garažama, servisima i terasama na tlu, iznosi oko 103.900 metara kvadratnih.

Poređenja radi, to su dvije budvanske Zavale  ili  duplirani Stari grad Budva. U pitanju je gruba intervencija u netaknutom prirodnom prostoru započeta donošenjem Detaljnog urbanističkog plana Platamuni-Trsteno. Ovaj planski dokument tipičan je primjer investitorskog plana donijetog prema potrebama poznatog investitora, što je bila najčešća praksa urbanizacije djelova morske obale. Plan je usvojen u Skupštini Opštine Kotor, 2014. godine. Njegova važnost je prestala donošenjem PUP-a za područje kotorske opštine.

Rukovodilac tima za izradu PUP-a bio je arhitekta Krekić i njegov biro Businessart,  pa je logično da su sve smjernice i urbanistički  parametri za gradnju na Platamunima iz DUP-a unijeti u novi plan. Sveprisutni „dvorski“ arhitekta čije se ime pojavljuje iza najvećih investicija i poslova iza kojih stoji država, našao se u ovom slučaju u konfliktu interesa, jer je nedopustivo da se obrađivač plana bavi projektovanjem objekata u prostoru na koji se plan odnosi.

Priča oko urbanizacije dijela obale na granici između dvije opštine, Kotora i Budve, počinje 2004. godine, kada je tadašnja vlast u Kotoru, koalicija Liberalnog saveza i SNP, odlučila da proda obalni zemljišni pojas od Rta Jaz, zaleđa plaže Trsteno i Rta Platamuni u dužini od 4 kilometra. Na namještenom javnom tenderu jedinom ponuđaču, ruskoj kompaniji KPM Limited prodato je 483.488 m2, zemljišta u državnoj svojini za 6 miliona eura. Pola miliona kvadrata prodato je bez saglasnosti Vlade kao vlasnika, jer je Opština Kotor imala status korisnika.

Skandalozna prodaja zemlje na neizgrađenom dijelu Crnogorskog primorja  dovela je do političke afere i podjele u vrhu Liberalnog saveza. Ova nesvakidašnja priča dobila je svoju stranicu i na Vikipediji.

„Afera Trsteno je naziv za korupcionaški događaj iz 2004. godine u koji su bili uključeni visoki funkcioneri Liberalnog saveza Crne Gore, tadašnji politički lider Miodrag Živković i predsjednik Opštine Kotor Nikola Samardžić. Uvala Trsteno predstavlja jednu od najljepših plaža na regiji Donjeg Grblja i spada u 9 najljepših plaža Crnogorskog primorja. Prodaja atraktivnog neurbanizovanog zemljišta u zaleđu predivne plaže Trsteno, površine oko pola miliona kvadrata, dobila je obrise prave korupcionaško-špijunske afere koja je dovela do podjela u Liberalnom savezu“….navodi se na Vikipediji.

Krajnji ishod višemjesečnih  međusobnih optužbi za kriminal i korupciju bio je da je na vanrednom kongresu partije Miodrag Živković smijenjen sa funkcije lidera Liberalnog saveza i isključen iz članstva stranke. Iz stranke je isključen i Nikola Samardžić, a pokrenuto je i pitanje njegove krivične odgovornosti.

Osam godina kasnije, tadašnji poslanik I lider Nove srpske demokratije, Andrija Mandić, uputio je zahtjev Vrhovnom državnom tužilaštvu na čijem je čelu bila Ranka Čarapić, kojim je zatražio poništenje nezakonite odluke SO Kotor o prodaji navedenog kompleksa, kao i pokretanje istražnih postupaka radi utvrđivanja krivične odgovornosti lica koja su tome učestvovala. Kada je kasnije u Skupštini postavio pitanje šta je bilo sa njegovim zahtjevom, uslijedio je odgovor tadašnjeg ministra pravde Duška Markovića, da je formiran predmet o prodaji zemlje na Trstenom.

Slučaj je  udesio da nakon 13 godina od Mandićevog zahtjeva za raskid štetnog ugovora sa ruskom kompanijom, njegov partijski kolega, potpredsjednik NSD i ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, Slaven Radunović, potpiše saglasnost za gradnju i omogući realizaciju davno osmišljenog plana.  Poslije 20 godina od nesretne prodaje vrijednog prostora, ministar Radunović stavio je tačku na jednu od najvećih pljački državne imovine.

Kompanija KPM Ltd gazduje plažom Trsteno za čiji je zakup na prethodnom tenderu ponudila iznos od vrtoglavih 140.000 eura iako je početna cijena zakupa za 90 metara pijeska, bila 30.000. Zanimljivo je da je ove godine, na javnom tenderu za zakup crnogorskih plaža koji je u toku, Trsteno stratovalo sa početnih 4.000 eura. Što je ubjedljivo najmanja cifra u odnosu na kvalitet i ljepotu kupališta. Što znači da se i JP Morsko dobro prilagođava starom zakupcu.

Pored ruske kompanije KPM kojoj pripada ogroman zemljišni posjed na priobalnom dijelu kotorske opštine, u neposrednoj blizini, u zaleđu Platamuna, naselio se i milijarder Oleg Deripaska, vlasnik imanja površine 2,5 hektara. Deripaska  je kupio nekadašnju vojnu bazu Vojske Jugoslavije na tenderu koji je u aprilu 2005. godine raspisao Fond za reformu sistema odbrane zajedničke države SCG.

Ekskluzivnu parcelu na obali mora površine 25.098 kvadrata pazario je za 627.000 eura. Na vojne objekte i zemljište uknjižila se firma „Overseas Assets Management“  DOO iz Podgorice.

Navedena kompanija proširila je svoj posjed kupovinom dodatnih parcela površine 10.485 m2.

Prema podacima Uprave za nekretnine imanje ruskog tajkuna, odnosno misteriozne of šor kompanije Overseas, prostire se na 35.583 m2 pašnjaka i šuma uz morsku obalu od Jaza do Platamuna, na području katastraske opštine Krimovice. Na lokaciji sa koje se pruža očaravajući pogled na morsku pučinu, zaklonjenoj od pogleda radoznalaca gustom mediteranskom makijom i visokom ogradom, Deripaska je podigao raskošni letnjikovac sa nekoliko luksuznih vila i pratećih objekata.

Međutim, neposredno po dobijanju saglasnosti za gradnju turističkog rizorta, u januaru ove godine kompanije Overseas Assets Management i KPM Limited,  promijenile su vlasnika. U Centralnom registru privrednih subjekata kao osnivač upisana je druga of šor firma – Jolie Services Ltd.

Branka PLAMENAC

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

NIŠTA OD DEPOLITIZACIJE DRŽAVNE UPRAVE: Spremni za nove uhljebe

Objavljeno prije

na

Objavio:

Iako je svaka vlada deklarativno najavljivala da će polako smanjivati broj zaposlenih u javnoj upravi, njihov broj se sve više povećavao, toliko da u pojedinim državnim i opštinskim kancelarijama nema dovoljno stolica za zaposlene. Da će tako ostati potvrđuje i  Predlog izmjena Zakona o državnim službenicima i namještencima

 

 

Evropska komisija godinama upozorava da Crna Gora i njen budžet ne mogu da izdrže sve glomazniju javnu upravu. Iako je svaka vlada deklarativno najavljivala da će polako smanjivati broj zaposlenih u javnoj upravi, njihov broj se sve više povećavao, toliko da u pojedinim državnim i opštinskim kancelarijama nema dovoljno stolica za zaposlene.

Da će tako ostati potvrđuje i  Predlog izmjena Zakona o državnim službenicima i namještencima, koji je izazvao burne reakcije u javnosti, ali i na sjednici Vlade.

Iako je ministar javne uprave Maraš Dukaj predložio rješenje koje bi u mnogome depolitizovalo javnu upravu i smanjilo broj zaposlenih, poslanici vladajuće većine nijesu bili zadovoljni ograničenjima koja bi tim aktom bila propisana za rukovodioce državnih organa i preduzeća. Zato je standardno nastala paljba amandmanima, kako bi se ta rješenja ublažila.

Najspornija rješenja odnose se na konkurse gdje bi bio izabran najkvalifikovaniji, čime bi ministar izgubio diskreciono pravo da sam bira jednog od tri najbolja kandidata, kao što je sada slučaj. To značajno sužava prostor malverzacija pri izboru rukovodilaca i drugih kadrova. Takođe je pojedinim ministrima bilo sporno da vršioce dužnosti biraju iz reda zaposlenih u tom resoru ili preduzeću, umjesto da dovode vanjske „stručnjake“. Najspronije je bilo što se traži da rukovodioci moraju imati završen fakultet.

Vlada je  konačno usvojila  Predlog zakona, ali ne onako kako ga je Ministarstvo javne uprave predložilo i usaglasilo sa Evropskom komisijom (EK). Usvojeni su zaključci u odnosu na odredbe koje nijesu odgovarale većini ministara, pa će tako dopunjen propis biti dostavljen poslanicima na diskusiju i odlučivanje.

Ivan ČAĐENOVIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 7. marta iil na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

NOVI ZAKONI O UREĐENJU PROSTORA I IZGRADNJI OBJEKATA: Svaka vlada svoja pravila

Objavljeno prije

na

Objavio:

Svaki saziv  Vlade, odnosno svaki ministar donosi nova pravila i propise u sektoru planiranja prostora i izgradnji objekata, pojedini čak i po nekoliko puta tokom mandata, dok su izmjene i dopune važećih zakona postale redovna aktivnost. Rekorder je bio  Branimir Gvozdenović, koji je zakone mijenjao prema trenutnim potrebama moćnog građevinskog lobija. Zakonskim rješenjima aktuelnog ministra Slavena Radunovića poništavaju se sve „tekovine“ ministra  Pavla Radulovića

 

 

Poslanici Skupštine Crne Gore završili su u utorak 25. februara raspravu o Predlozima Zakona o uređenju prostora i Zakona o izgradnji objekata, koje je pripremila Vlada, odnosno Ministarstvo prostornog planiranja, uređenja prostora i državne imovine, te se očekuje njihovo usvajanje. U narednom periodu planira se i donošenje posebnog Zakona o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata.

U pitanju je set od tri nova zakona koji će zamijeniti aktuelni Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata iz 2017. godine, čije je donošenje pratila burna i duga kampanja tadašnjeg ministra, Pavla Radulovića, za razliku od novih zakonskih rješenja koja prolaze bez veće pompe i interesovanja javnosti.

Kao rijetko koji zakonski dokument prije toga, kontroverzni Radulovićev zakon sa uvođenjem novih pravila u oblasti planiranja prostora Crne Gore i izgradnji objekata, izazvao je veliko interesovanje građana, strukovnih i nevladinih organizacija i lokalnih samouprava. Tokom šest mjeseci javnih rasprava i debata, ubjedljvom argumentacijom osporavana je valjanost predloženih zakonskih odredbi. Međutim, ni struka ni nauka nisu pomogle da se zaustavi pokrenuta mašinerija Vlade premijera Duška Markovića i Ministarstva održivog razvoja i turizma u namjeri da se iz temelja promijeni sve ono što se prethodno primjenjivalo u toj oblasti u Crnoj Gori.

Radikalnim zakonskim rješenjima poslovi planiranja prostora bili su centralizovani, oduzete su sve ingerencije lokalnim upravama u poslovima planiranja prostora i izdavanja odobrenja za gradnju. Ukinute su građevinske i upotrebne dozvole, pa se čitav niz poslova koje su bile u nadležnosti opština, prenio na Ministarstvo održivog razvoja i turizma. Ukinuti su svi urbanistički planovi na nivou lokalnih samouprava, uvedena su dva bazna planska dokumenta za cijelu državu, Prostorni plan Crne Gore i Plan generalne regulacije. Zakon je usvojen po hitnom postupku, na vanrednom zasijedanju republičkog parlamenta 30. septembra 2017. političkom trgovinom uz čuvena noćna ubjeđivanja poslanika manjinskih partija.

Branka PLAMENAC
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od 28. februara ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo