Više nema sumnje da bi, ukoliko se planirani projekat za Valdanos realizuje, Crna Gora dobila novu Zavalu, s još štetnijim posljedicama. To se jasno može vidjeti iz Studije lokacije, koju je izradio Republički zavod za urbanizam i projektovanje (u većinskom vlasništvu biznismena Aca Đukanovića), a koju je naručila Vlada Crne Gore, odnosno bivše Ministarstvo za uređenje prostora i zaštitu životne sredine. Taj dokument inače je nelegalan, kao i sve studije lokacije koje je Vlada u Podgorici donijela za nekoliko područja na Crnogorskom primorju. O tome ćuti Ustavni sud Crne Gore, iako je Socijalistička narodna partija još prije gotovo tri godine uputila predstavku kojom traži da se ta najviša pravosudna institucija u državi izjasni o ovim potezima Vlade.
ŽURBA: Da se bivšoj Vladi veoma žurilo da što prije završi posao oko Valdanosa pokazuje činjenica da je za jedan dan, 25. novembra 2010. godine, usvojila Odluku o izdavanju u dugoročni zakup tog lokaliteta maloj i nereferentnoj britanskoj kompaniji Cubus Lux i Državnu studiju lokacije za taj lokalitet.
U tom spomeniku prirode i području koje je, po Zakonu o maslinarstvu ,,pod posebnom zaštitom države”, biće, kako se navodi u Studiji, realizovan nov način pretvaranja poljoprivrednog zemljišta u gradsko-građevinsko. Eksperti Zavoda su se, naime, dosjetili kako da se nijedno stablo masline ne posiječe a da se na mjestu đe one vjekovima rastu podignu nekretnine. Stoljetne masline biće jednostavno presađivane!? ,,Za ovaj način presadnje, odnosno očuvanja stabala, potrebne su veće mašine za obradu terena (buldožer, kašikar)”, kaže se u Studiji!
U njoj se dodaje i da će u Valdanosu biti izgrađeno, ni manje ni više nego – 100 vila! A sve će one obezbjeđivati ,,odgovarajući luksuz”, što podrazumijeva terasu minimalne površine od 45 kvadratnih metara i bazen! Ne navodi se koliko će tih vila biti na prodaju, iako je to zvanično najavljeno. Promjeniće se i obalna geografija te uvale jer se planira tzv. prihranjivanje plaže.
LAMPICA: Da se radi o krajnje sumnjivom poslu svjedoči činjenica da će čak trećina investicija, odnosno 74 od ukupno planiranih 222 miliona eura, otpasti na ,,procijenjenu vrijednost zemljišta s vrijednošću poreza na prenos apsolutnih prava”. To je, kažu u Grupi ulcinjskih NVO i nezavisnih intelektualaca, ona ,,crvena lampica” nakon koje bi, po službenoj dužnosti, trebalo da reaguje Vrhovno državno tužilaštvo i spriječi ovaj štetan posao za državu, ulcinjsku opštinu, vjerske zajednice (koje su vlasnice šestine maslinade u Valdanosu) i građane Ulcinja. Jer, jedan kvadratni metar zakupnine (zemljište se, dakle, ne prodaje!) unikatnog prostora u toj uvali, ukupne površine 3,4 miliona kvadrata, iznosi nevjerovatnih 0,18 centi!
U Studiji lokacije se ističe i da su ,,percepcije u javnosti o tome što bi predložena lokacija mogla doprinijeti regiji prilično optimistične”. Vlada bivšeg premijera Mila Đukanovića nije, dakle, željela da vidi i čuje ni primjedbe članova svoje partije u tom gradu, da se ne govori o nizu protesta u Ulcinju na kojima je učestvovalo na hiljade ljudi, zatim peticije protiv izdavanja u zakup te uvale, zahtjeve ranijih vlasnika da im se vrati oduzeta imovina, a prenebregava i sudske procese.
Koordinator Grupe Džemal Perović kaže za Monitor da Vlada i svi oni tajkuni koji učestvuju u tom krajnje štetnom poslu moraju znati da se građani nikada neće pomiriti s tim da im se otima pravo učešća u planiranju i upravljanju prostorom, da im se otuđuje imovina i budućnost i da će se svim civilizovanim sredstvima suprotstaviti tom naumu. ,,Za početak, mogla bi u da krene u istragu Ranka Čarapić, koja sada ima dovoljno elemenata (od flagrantnog kršenja tenderskih uslova preko Prijedloga ugovora sa Cubus luxom do skandalozne Studije lokacije). Možda i Vlada Igora Lukšića uvidi da joj jedan takav skandal ne odgovara i sama odustane od ovog projekta. A ako ne, mi ćemo sve one koji su na bilo koji način učestvovali u ovom poslu sudski procesuirati, a planiramo i niz drugih koraka za odbranu Valdanosa”, ističe on i podsjeća da su o svemu obavijestili poslanike u Evropskom parlamentu koji aktivno prate dešavanja na jugoistoku Evrope, Evropsku komisiju i ambasade zapadnih zemalja u Podgorici.
RANA FAZA: O svemu istovremeno mudro ćuti lokalna uprava u Ulcinju, koju čine Demokratska partija socijalista, Demokratska unija Albanaca i Partija demokratskog prosperiteta. Nije joj previše do zaštite i pravilne valorizacije Valdanosa, jer sada mora da brine svoju brigu. Već desetak dana, po nalogu tužilaštva, desetak inspektora za privredni kriminal iz Podgorice i Bara detaljno provjeravaju rad opštinskih sekretarijata za finansije i budžet i za urbanizam, te katastra. Sakuplja se dokazni materijal i saslušava na desetine svjedoka, prije svega o spornoj naplati komunalija, što znači da se radi o sveobuhvatnoj akciji.
Vrhovna državna tužiteljka nedavno je potvrdila da je akcija u Ulcinju „u ranoj fazi”, pa se, prema dobro obaviještenim izvorima, prve optužnice mogu očekivati na proljeće. Za sada je, kako saznajemo, sporno odakle je u lokalnu kasu ušlo i kako je utrošeno oko dva miliona eura.
Inače, stanje u javnim finansijama Opštine Ulcinj je katastrofalno. Dugovi premašuju deset miliona eura, zapošljenima u administraciji i javnim preduzećima duguje se od pet do 12 zarada, gradska ekonomija praktično je na izdisaju, pa je stoga logično što DPS muku muči da pronađe jednog svog člana koji bi prihvatio dužnost opštinskog sekretara za finansije i budžet.
Mustafa CANKA
DRUŠTVO4 sedmice
DANAS, SJUTRA4 sedmice
INTERVJU4 sedmice
U SJEĆANJU3 sedmice
Izdvojeno2 sedmice
INTERVJU4 sedmice
HORIZONTI4 sedmice
INTERVJU3 sedmice