Elitni turistički kompleks Sveti Stefan i Miločer postaće uskoro jedno od većih gradilišta na Crnogorskom primorju. Sudeći prema predlozima Nacrta Urbanističkog projekta Hotelski kompleks Chedi Kraljičina plaža koji je uradio projektni biro Montenegro projekt iz Podgorice, hiljade kvadrata starog Miločerskog parka, egzotično rastinje, borova šuma, maslinjaci i zelenilo zaleđa jedne od najljepših crnogorskih prirodnih plaža, male Kraljičine plaže, nestaće pod građevinskim mašinama zakupca svetostefanskih hotela.

Najvredniji dio crnogorske obale, prostor koji pokriva oko 32 hektara zemljišnog kompleksa, sa hotelima Miločer, Sveti Stefan i Kraljičina plaža, brojnim vilama i restoranima, koji čini jedinstvenu ambijentalnu, kulturno istorijsku i turističku cjelinu sa tri poznate pjeskovite plaže, dat je prije gotovo četiri godine pod zakup singapurskoj kompaniji Aman rizorts.

Hotelska kuća sa Dalekog istoka ubrzo je bankrotirala, pa je zakup u trajanju od 30 godina preuzela grčka investiciona Restis grupa.

VILE ZA ELITU: Javnost je od samog početka bila zakinuta za informaciju o tajnom dijelu sporazuma koji se odnosio na davanje saglasnosti za gradnju novih objekata u ekskluzivnom prostoru parkova i maslinjaka Miločera i Svetog Stefana.

Dok je u januaru 2007, u vili Gorica u Podgorici svečano potpisivan ugovor o zakupu hotela uz tirade o o povratku starog sjaja oronulom Svecu, mještani su već imali kopije projekata Amanovog projektnog biroa Denniston iz Kuala Lumpura, niza novih komercijalnih objekata planiranih u dijelu miločerskog parka.

Apetiti novog zakupca, grupe investitora okupljene oko većinskog vlasnika Viktora Restisa, narasli su od tada do te mjere, da se u zelenilu Miločera otvara nova lokacija na kojoj je planirana gradnja niza vila namijenjenih posebnom režimu korišćenja! Poput onoga što smo već vidjeli na Zavali.

Vile na ekskluzivnoj lokaciji, bivšem imanju dinastije Karađorđević za specijalne kupce. Budući VIP korisnici uživaće tretman hotelskih gostiju. Imaće na raspolaganju sve sadržaje zatvorenog turističkog resorta visoke kategorije, Miločer-Sveti Stefan.

Kompleks vila, ogromna ružičasta fleka u UP Chedi-Kraljičina plaža, lociran je na dijelu Miločerskog parka iznad lokalnog puta, na granici sa naseljem Pržno.

Istovremeno sa proširenjem građevinskog zahvata u Miločeru i agresivnom bespravnom gradnjom na Svecu, uslijedio je zahtjev Restisa za produženjem ugovora sa dosadašnjih 30 na 60 godina! To se, sa stanovišta Grka čini posve logičnim. Valja na duži rok obezbijediti autonomiju ovom dijelu Crnogoroskog primorja, na kojem već sada rade šta im je volja, grubo kršeći zakone i propise Crne Gore.

Razgovori na tu temu sa predstavnicima Budvanske rivijere, koja je vlasnik hotela Sveti Stefan i Miločer, obavljeni su uoči turističke sezone. Ishod nije poznat.

Pojedinosti ugovora o zakupu i njegove eventualne izmjene, javnosti ionako nisu poznate. To je dokument od posebnog državnog značaja koji Vlada čuva kao zmija noge.

Ko devastira Miločer i gradi na prostoru od najvećeg nacionalnog značaja? Ko daje saglasnost da se prirodno nasljeđe čuvano decenijama pretvara u građevinsko zemljište? Kako se dogodilo da miločerski park postane roba za potkusurivanje političkih i tajkunskih interesa? Pitanja čekaju odgovor.

KREDIT ZA OBNOVU: Za realizaciju planiranih investicija Restis grupa je zatražila kredit od Svjetske banke za obnovu i razvoj u iznosu od 37 miliona eura.

U aplikaciji koju je podnijela firma Adriatik properties, objavljenoj u Pobjedi, navodi se da su sredstva namijenjena obnovi Svetog Stefana, koji, kako je navedeno još nije otvoren (!?), zatim hotela Miločer, (koji je inače završen), rekonstrukciji Kraljičine plaže i izgradnji 60 vila!?

Iz Adriatika zvanično saopštavaju da Svetac nije otvoren, a ministar turizma Predrag Nenezić uporno tvrdi da jeste!

Šta je firma koja upravlja turističkim kompleksom obezbijedila kao garanciju za dobijanje kredita nije poznato.U opštinskom odboru SNP-a navode da je ponuđena hipoteka na grad hotel Sveti Stefan, koju banka nije prihvatila.

Planirana rekonstrukcija i modernizacija hotela Kraljičina plaža na postojećoj lokaciji i u približno istim gabaritima, dobila je sasvim druge dimenzije. Uz hotel, koji će nakon obnove i dogradnje imati oko 40 komfornih soba, takozvanih chedi jedinica, veličine oko 60m2, investitor planira gradnju novog apartmanskog kompleksa.

Na zelenoj padini pored sadašnjeg hotela predviđena je gradnja oko 60 apartmana veličine od po 120 kvadrata, smještenih u nekoliko blokova, visine i do šest etaža, sa brojnim dodatnim sadržajima, lokalima, garažama, bazenima…

Suprotno smjernicama Prostornog plana Opštine Budva u zaleđu Kraljičine plaže koje se tretira kao – zelenilo, planira se izgradnja većeg SPA centra, sportskih i ugostiteljskih objekata, što znači novu sječu guste borove šume. Ovaj dio Miločera već je prilično devastiran bespravnim probijanjem nekoliko staza kako bi gosti i kolima mogli stići na izdvojenu, između dva rta ušuškanu pješčanu uvalu. Osvanule su nove ograde i kapije od kovanog gvožđa sa obje strane Kraljičine plaže čija je očigledna namjena, zabrana prolaza namjernicima, osim gostiju hotela.

Na uzvišenju između velike Miločerske plaže i restorana Pod maslinom oko 1.300 kvadrata rezervisano je za gradnju heliodroma za buduće posjetioce.

NARUČENI PLANOVI: Neposredno nakon potpisivanja ugovora o zakupu Monitor je objavio planove o gradnji gigantskog apartmanskog kompleksa u srcu Miločera. Uslijedio je oštar demanti Ministarstva turizma u kome je pomoćnik ministra, Nebojša Popović negirao bilo kakvu mogućnost gradnje u miločerskom parku izvan dogovorene rekonstrukcije Kraljičine plaže.

Sve što je u Kuala Lumpuru planirano i projektovano, tri godine kasnije našlo je svoje mjesto u Urbanističkom projektu Chedi Kraljičina plaža. Uz dodatne građevine Grka. Posao planera bio je lak, da dogovoreno i projektovano unesu u planska dokumenta.

Urbanistički projekat bisera Crnogorskog primorja u zahvatu od 300.000 kvadrata, koji se prostiru neposredno uz najdragocjeniji dio morske obale, sa oko 18 hektara parkova i zakonom zaštićenih maslinjaka, kao koordinator tima i glavni urbanista, potpisuje arhitekta Jadranka Popović i direktor biroa Vasilije Đukanović.

U poslovima izrade planskih dokumenata po narudžbi investitora i unošenja već izgrađenih ili projektovanih objekata u nove planove, arh. Popovićeva i njen tim posjeduju zavidno iskustvo.Prethodno su uradili UP Turistički kompleks Zavala, koji je najbolja preporuka da na sličan način urede i Miločer.

Javnosti je poznata po izjavi na sjednici SO Budva povodom usvajanja projekta Zavala, po kojoj ruski investitor toliko brzo bespravno zida da oni ,,ne mogu da postignu da u planove unesu sve ono što investitor na terenu izgradi”!?

Betoniranje Miločera za razliku od Zavale planiraju sa akademskim mirom i nadahnućem. Uz prethodnu adaptaciju svih planova višeg reda po kojima je urbanizacija Miločerskog parka bila nemoguća misija.

Branka PLAMENAC