Monitor.co.me

STOPIRANA GRADNJA STANOVA U BUDVI I PETROVCU: Kako je struka podržavala građevinski lobi

E-mail Ispis PDF
Miodrag-RalevicNova vlast u Budvi realizovala je prvo od svojih predizbornih obećanja na prvom redovnom zasjedanju lokalne Skupštine nakon izbora. Većinom glasova odbornika vladajuće koalicije i stranaka iz opozicije, usvojen je Zaključak o potrebi donošenja odluke o zabrani gradnje u obuhvatu detaljnih urbanističkih planova za centar Budve i Petrovca. Priča o sređivanju urbanističkog haosa u vodećoj turističkoj opštini u Crnoj Gori, naslijeđenog nakon višegodišnje vladavine DPS-a, bila je okosnica izborne kampanje većine opozicionih stranaka, koja je, nakon preuzimanja vlasti, dobila svoj epilog.

Predlog privremene obustave gradnje na budvanskoj rivijeri podržali su i odbornici opozicionih stranaka Crnogorska i SD, dok su predstavnici DPS-a, očekivano, bili protiv suspenzije glavnih urbanističkih planova Opštine.

Uvođenjem moratorijuma targetiran je samo jedan segment izgradnje objekata na priobalnom pojasu Budve i Petrovca. Obustavljena je izgradnja stanova namijenjenih tržištu, apart i kondo hotela, koji su samo drugačiji naziv za klasičnu stanogradnju. Moratorijum se, međutim, ne odnosi na izgradnju hotela i porodičnih kuća površine do 500 kvadrata i infrastrukturnih objekata.

Odluka o zabrani gradnje predstavlja težak udarac građevinskom lobiju čiji su pripadnici dugi niz godina, uz podršku bivše lokalne uprave i nadležnih institucija Crne Gore, ulagali u vrlo profitabilnu stanogradnju na atraktivnim lokacijama budvanske rivijere.

Biće to pokušaj sanacije teško oštećenog i uzurpiranog prostora, spasavanja ,,onoga što se spasiti može", što je ostalo neizgrađeno nakon invazije investitora sa svih strana koji su nemilosrdno, svojim neprilagođenim objektima, zgradama, kulama i soliterima uništili poznati turistički grad.

Organizovani urbicid Budve, Petrovca, Bečića, Svetog Stefana i okolnih primorskih sela započet je u samostalnoj Crnoj Gori, kada je na lokalnim izborima DPS osvojio opštinsku vlast. Pristupilo se ubrzanom donošenju gotovo stotinu planskih dokumenata kako bi se udovoljilo vlasnicima zemljišta na ovom atraktivnom području, veoma moćnom građevinskom lobiju, čiji su predstavnici i saradnici bili pozicionirani na odlučujućim funkcijama od lokalne do državne uprave.

Tokom prohujalog investicionog buma ogroman je novac uložen u Budvu koja je iz tog ciklusa, umjesto vidnog ekonomskog napretka izašla urbanistički uništena, betonirana i oštećena za nebrojene milione eura.

Na oštre kritike javnosti zbog katastrofalnih planskih rješenja urbanizacije turističkih mjesta duž rivijere, prekrivenih stambenim kompleksima, vlast se uglavnom zaklanjala iza struke, koja je velikodušno ispratila potrebe investitora.

Iza svakog planskog dokumenta stoje vrhunski stručnjaci, planeri i arhitekte sa uglednih regionalnih univerziteta i državnih institucija, u čije sposobnosti ne treba sumnjati, upozoravalo se sa svih nivoa.

Kontroverzni DUP Budva-centar, zahvaljujući čijoj primjeni Budva danas izgleda kao urbanističko ruglo, donijet je 2008. godine. ,,Proizvodnju" plana potpisuje dekan Arhitektonskog fakulteta iz Beograda Vladimir Mako, dok je planerskim timom rukovodio profesor Miodrag Ralević.

Tada su ponuđene četiri modelske opcije uređenja prostora Budve i Bečića, navodi se u tekstu plana. Mogao je to biti model Primorskog grada, koji je predviđao zadržavanje, pa čak i vraćanje što veće autentičnosti starih gradova koji su nastajali uz morsku obalu. Sličan načinu na koji se gradi u Porto Montenegru, na Luštici ili u Kumboru.

Na žalost po Budvane, ova opcija je glatko odbijena kao i model Vrtnog grada koji favorizuje otvorene površine, parkove i vrtne ambijente. Nije prošao ni model Kompakt grada sa maksimalnom gradnjom ali ograničenom spratnošću, nego je objeručke prihvaćen model Grada kula i solitera poput Vankuvera i Long Biča, koji je bio potaman za razvoj budvanske industrije stanogradnje.

Predsjednik komisije za stručnu ocjenu-recenziju DUP-a Budva –centar, koja je brojala 10 članova bio je arhitekta Svetislav Popović, dekan Arhitektonskog fakulteta u Podgorici. Kako uvaženi profesor ocjenjuje obaranje plana u čijoj je izradi odlučivao, nije poznato. Pitanje ovakve sadržine poslali smo na adresu Arhitektonskog fakulteta, ali odgovor nije stigao.

Članovi Popovićevog stručnog tima koji je dao istorijski doprinos današnjem izgledu Budve bili su između ostalih i arhitekta Ranko Đurašević, planer Dragoljub Marković, inženjer Dragan Žinić...

Arhitekta Popović učestvovao je u izradi više od 20 planskih dokumenata za prostor opštine Budva u ulozi predsjedavajućeg ili člana ocjenjivačkog tima. Dao je stručno, zeleno svjetlo modelu urbanizacije Zavale, centra Budve, za Bečiće, Petrovac, lokacije Smokvice, Crvena glavica kod Svetog Stefana i svih budvanskih sela u kojima su planirane višespratnice ni nalik autentičnom graditeljskom nasleđu. Stručnu ekspertizu dekana Popovića i tima prošla je i nakaradna Ralevićeva odrednica ,,preporučena spratnost" , što u prevodu znači – investitor može graditi onoliko spratova koliko sam odluči – čime je definitivno uništen prostor i Budve i Petrovca.

Komisija je aminovala formiranje urbanističkih parcela moćnicima na račun javnih površina, parkova, bulevara, gradskih trgova ili parkinga, radi postizanja većih urbanističkih parametara.

Predsjednik recenzione komisije identičnog pretplaćenog stručnog sastava, za DUP Petrovac-centar, bio je Rade Gregović, predsjednik UO Nacionalni parkovi. Članovi stručnih timova primali su visoke novčane nadoknade za svoj rad, sve dok Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata racenzija planskih dokumentata nije ukinuta.

Nova opštinska vlast najavljuje reviziju svih važećih planova koje je donijela prethodna vladajuća garnitura u saradnji sa navedenim autoritetima. Da li će ova činjenica uticati na njihove karijere i sjajne biografije teško je procijeniti.

Sve što su radili prateći tuđe interese, nova vlast jednim je aktom poništila. Trajna šteta koju su ovakvi interesni urbanistički planovi nanijeli prostoru poznate turističke opštine je nenadoknadiva.


Branka PLAMENAC

 

porto1


porto2

pozovi-sprijeci

monitor-preview

 

Monitor u novom broju donosi

Broj 1400. petak 18. avgust 2017. godine ZVECKANJE NUKLEARNIM GLAVAMA:Koreja je bliz...

 

BANER_310X60_

seabreezeuniqa1

logo-hypo-alpe-adria_mneHipotekarna Banka

rekom_baner_150x60mans-markica 


 

Monitor broj 1399

Broj 1399. petak 11. avgust 2017. godine ZAKUP KAO PLJAČKA:Naše, a tuđe (Zoran Ra...

 

Monitor broj 1398

Broj 1398. petak 4. avgust 2017. godine KAKO TROŠE CRNOGORSKE DIPLOMATE:Samo bahato...